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Galpão Industrial 1.540 m² em Batistini, São Bernardo do Campo - Pronto para Uso

Descrição do Imóvel

Apresentamos um galpão industrial com 1.540 m² de área útil, parte do condomínio CL Imigrantes 3 - Sanca Galpões, pronto para instalação imediata. Ideal para operações logísticas e industriais, este imóvel está disponível para desocupação.

O galpão possui 2 banheiros e acomoda de 7 a 8 vagas de garagem. A estrutura conta com pé direito de 12 metros e piso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m². Oferece docas com plataforma niveladora e a flexibilidade de um módulo cross-docking. A cobertura metálica dispõe de isolamento termoacústico e sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta, com classificação J4 do corpo de bombeiros.

O condomínio CL Imigrantes 3 - Sanca Galpões oferece infraestrutura completa para negócios, incluindo recepção, estrutura e telefonia interligada, ambulatório, restaurante e um sistema de segurança robusto com monitoramento CFTV, controle de acesso e portaria 24 horas blindada e armada.

Localizado no bairro Batistini, em São Bernardo do Campo, SP, o empreendimento proporciona fácil acesso para suas operações. As unidades estão desocupadas e prontas para recebê-lo.

Descrição do Condomínio

Galpão para locação em São Bernardo do Campo

 

Galpão para alugar no ABCD 

 

✓ Condomíniocom 17 módulos de galpão

✓ 8 vagas privativasde estacionamento para automóveis

✓ 2 vagas de estacionamento para carretas

✓ Pé direitode 12m

✓ Piso Niveladoa laser com capacidade para 5tf/m²

✓ Docas com plataformaniveladora

✓ Bloco 200 – cross docking

✓ Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá 

de vidro,tipo FACE FELT

✓ Sprinklers em toda área privativacoberta

✓ Classificação do Bombeiro:J4

✓ Recepção

✓ EstruturaOffice (mezanino) com forro

✓ Estruturae telefonia interligadaem todo condomínio

✓ Ambulatório

✓ Restaurante

✓ Sistema de monitoramento

✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • AAA
    • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Banco
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Hospital
  • Lojas
  • Metrô
  • Panificadora
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Restaurante
    • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Água
    • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Ar Condicionado Central
  • Ar Condicionado Central VRF
  • Bicicletário
  • Chiller industrial
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Iluminação natural
  • Internet
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Telefone
    • Estrutura
  • Bollards
  • Cancela anti-evasão
  • Controle de Acesso
  • ETA - Estação de tratamento de água
  • Eclusa
  • Hidrante
  • Pista de aceleração/desaceleração para acesso
  • Plataforma de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Zelador
  • Área de Serviço
    • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Tilt up
    • Lazer
  • Salão de Jogos

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-08-25 13:00:16
R$ 72.870 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 6.246
Valor do Condominio R$ 10.410
R$ 89.526 Pacote de Locação (Mensal)

Consulte nossos Corretores

Kennedy Inácio
Kennedy Inácio +55 (11) 91314-6857
Daniel Justino Pinho
Daniel Pinho +55 (21) 96443-1226

Características do Imóvel

Referência:4008 915201
Tipo de Imóvel:Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel:Pronto
Salas:2
Banheiros:2
Vagas:7 ~ 8
Ano de Construção:2024
Número do Andar:1
Área Total:2082.00 ~ 43417.00 m²
Área Privada:2082.00 ~ 43417.00 m²
Área Útil:1540.00 ~ 43417.00 m²
Terreno:2082.00 m²

Medidas do Imóvel

Área Total: 2082.00 ~ 43417.00 m²
Área Privada: 2082.00 ~ 43417.00 m²
Área Útil: 1540.00 ~ 43417.00 m²
Terreno: 2082.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Estrada Marco Polo , N°: 4646 , 3
Bairro: Batistini
Cidade: São Bernardo do Campo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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