EDIFÍCIO DOM GERARDO 40/42 - Alugo lajes corporativas / andar corrido em edifífio novo e moderno (recém construído) ao lado do Projeto Porto Maravilha, colado a Av. Rio Branco, Bulevar Olímpico, a poucos passos da estação do VLT, a 5 min. do Aeroporto Santos Dumont, prox. ao metrô, localizado dentro de toda infra-estrutura de comércio e serviços do Centro do RJ, com total facilidade de acesso para qualquer tipo de empresa. O edifício que possui Certificação LEED SILVER, tem área total de 7.218m2, possuindo duas lojas frente de rua com 147,18m2 e outra com 248,54m2. Lajes corporativas com 552,31m2 e 786,96, com possibilidade de junções ficando com 1.339,27m2 cada andar. DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO EM DETALHES Total de 8 pavimentos: Edifício comercial de lajes corporativas e lojas para locação. Térreo: Lobby com sanitário, 02 Lojas com acessos independentes e áreas operacionais do edifício (malote, telefonia, doca para caminhão, gerador e medidores); espaço para 12 vagas de garagem (3 vagas no DG 40 e 9 vagas no DG 42), áreas Administrativas (Administração predial, vestiários e sala de controle) Pavimento Tipo no 40 (2o ao 4o) ? Sala Comercial equipada com sanitários; Pavimento Tipo no 42 (2o ao 8o) ? Sala Comercial equipada com sanitários; Cobertura ? Laje impermeabilizada e equipamentos; CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Certificação Leed Silver Pavimentos flexíveis com mobilidade na instalação de rede de dados, elétrica, telefônica e sanitária; Salas com pé direito de 2,70m Shafts de distribuição das instalações; Sanitários individuais e copa; Previsão de área para Servidor 24h; Escada de emergência pressurizada; Sistema de ar condicionado instalado nas unidades (Fan & Coil); Medidores de água e energia individualizados; Previsão de Grupo Gerador para as áreas comuns e CPDs das unidades. VALORES DE LOCAÇÃO Valorde locação das lojas por m2: R$ 150,00 Valorde locação dos andares por m2 R$ 80,00 Valor de condominio por m2: R$ 20,00 Valor do iptu por m2: 6,00 Obs: as lojas são isentas do pagamento do condominio LIGUE AGORA E AGENDE UMA VISITA! Código do Anúncio: 5123_86901