PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP - Perennial Imóveis - Locação e venda de imóveis para a sua empresa
PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP Perennial Imóveis - Locação e venda de imóveis para a sua empresa WhatsApp: (11) 91314-6857 ~ WhatsApp: (21) 96439-3520 Rua Rodolfo Galvão, 73, Higienópolis, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 7242 Data de Impressão: 14/12/2025 - 15h57

Escritório comercial para locação no Edifício Morumbi Corporate, SP - 1.400 m²

16 Banheiro(s) , Privativo: 1400.00m² , 20 Sala(s) , Total: 1400.00m² , 30 Vaga(s) , Útil: 1400.00m² , Terreno: 1400.00m²
Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1240, 04711-130, Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil
Locação: R$ 168.000
Valor do IPTU 18.191,00
Valor do Condominio 43.379,00
Detalhes do Imóvel: Acesso a Deficientes, Elevador, Esgoto, Energia, Água, Pavimentação, Zelador, Copa, Telefone, Portão Eletrônico, Ar Condicionado, Alarme, Circuito de TV, Escritório, Sistema de Incêndio, Internet, Bicicletário, Ponto de circular, Faculdade, Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Metrô, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Mini Campo, Ar Condicionado Central VRF, Gerador Área Comum, Segurança Armado 24 hs, Sistema Combate Incêndio, Sprinklers, Piso elevado, AAA, Ar Condicionado Central, Gerador, Refeitório, Reuso de águas pluviais, Auditório, Controle de acesso via aplicativo, Iluminação de LED, Plataforma de docas, Iluminação Led, Elevadores Inteligente, Extintores, Gerador Área Privada, Quadra de areia, Quadra de tênis, Vestiários - Masc. e Fem., Praça de alimentação, Forro modular, Estacionamento no prédio, Acessos para deficiente

Locação Corporativa – Golden Tower / Morumbi Corporate

Empreendimento: Morumbi Corporate – Golden Tower
Categoria: Edifício Corporativo Padrão AAA
Certificação: LEED Gold – Green Building

Descrição Geral

O Golden Tower, integrante do complexo Morumbi Corporate, é um dos empreendimentos corporativos mais modernos e sofisticados de São Paulo.
Projetado pelo renomado escritório Aflalo & Gasperini Arquitetos, o edifício combina arquitetura contemporânea, eficiência operacional e sustentabilidade, criando o ambiente ideal para empresas de alto padrão.

Características Técnicas

  • Padrão construtivo: Corporativo AAA

  • Ano de conclusão: 2013–2014

  • Área típica de laje: aprox. 1.402 m² (modulável em conjuntos de ~701 m²)

  • Total de andares: 26

  • Pé-direito livre: 2,70 m

  • Ar-condicionado: sistema VRF de alta eficiência

  • Gerador de emergência: 100% das áreas privativas e comuns

  • Elevadores: 16 sociais de alta performance

  • Estacionamento: mais de 1.000 vagas no complexo

  • Certificação ambiental: LEED Gold, com foco em eficiência energética e sustentabilidade

Infraestrutura e Conveniência

  • Conexão direta ao MorumbiShopping por passarela climatizada, proporcionando acesso imediato a bancos, restaurantes e serviços.

  • Praça elevada com opções gastronômicas e de conveniência.

  • Sistema de segurança patrimonial 24h com controle de acesso e CFTV.

  • Auditórios e áreas de apoio disponíveis no complexo.

  • Gerenciamento predial profissional e manutenção contínua.

Localização Estratégica

O Golden Tower está situado em um dos principais polos corporativos da capital paulista, com acesso facilitado às vias:

  • Marginal Pinheiros

  • Av. Eng. Luís Carlos Berrini

  • Av. Jornalista Roberto Marinho

  • Av. Roque Petroni Jr.

 

Além disso, está a poucos minutos da estação Morumbi (CPTM) e próximo a diversas linhas de transporte público, hotéis e centros de convenções.


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