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PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
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Galpão 3.700 m² - São Cristóvão

Descrição do Condomínio

Complexo Logístico e Industrial – São Cristóvão | Porto Maravilha, RJ

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, robusto e estrategicamente posicionado no Rio de Janeiro. Localizado na Rua Melo e Souza, no coração da região do Porto Maravilha, este complexo reúne infraestrutura completa para operações logísticas, industriais e corporativas de médio e grande porte.

O imóvel está inserido em um dos eixos de maior transformação urbana da cidade, próximo ao Porto do Rio, ao futuro estádio do Flamengo e ao Terminal Intermodal Gentileza (TIG), que conecta BRT, VLT e diversas linhas de transporte público.

Diferenciais do Imóvel

  • Área construída total de aproximadamente 6.000 m²
  • Terreno com cerca de 4.000 m²
  • Dois prédios independentes (Verde e Azul) com operação integrada
  • Galpões com pé-direito de 10 metros
  • Excelente iluminação e ventilação natural
  • Acesso para carretas com rua interna interligando vias
  • Estrutura completa para operação administrativa e industrial
  • Sistema de abastecimento de água com cisterna e combate a incêndio

Infraestrutura Operacional

🔹 Galpões

  • Amplo vão livre
  • Pé-direito elevado (10m)
  • Áreas de carga, descarga e expedição
  • Acesso facilitado para caminhões e carretas

🔹 Área Administrativa

  • Diversas salas corporativas
  • Auditório completo
  • Salões com divisórias
  • Salas de TI com piso elevado
  • Espaços para servidores e controle operacional

🔹 Apoio Operacional

  • Refeitórios e cozinhas
  • Vestiários completos (masculino e feminino)
  • Dormitórios
  • Banheiros distribuídos em todos os pavimentos
  • Área para instalação de gerador

Localização Estratégica

Situado em São Cristóvão, em área nobre e segura, próximo a instalações militares e órgãos públicos, o imóvel possui acesso facilitado às principais vias do Rio:

  • Av. Brasil
  • Linha Vermelha
  • Av. Francisco Bicalho
  • Av. Presidente Vargas
  • Ponte Rio-Niterói
  • Rodoviária Novo Rio
  • Aeroporto Internacional do Galeão

Além disso, está em frente a empreendimento residencial em expansão, agregando valorização e potencial de demanda.

Indicação de Uso

Ideal para:

 

  • Centros de distribuição
  • Operadores logísticos
  • Indústrias leves
  • Empresas de e-commerce
  • Centros corporativos integrados

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Cinemas
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mercado
  • Metrô
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
    • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Água
    • Destaques
  • Bicicletário
  • Escritório
  • Internet
  • Refeitório
  • Sistema de Incêndio
  • Telefone
    • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Telha metálica
    • Estrutura
  • Copa
  • Despensa
  • Extintores
  • Hidrante
  • Vestiários - Masc. e Fem.

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-03-19 14:35:30
R$ 70.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 9.000
R$ 79.000 Pacote Locação (mensal)

Consulte nossos Corretores

Kennedy Inácio
Kennedy Inácio +55 (11) 91314-6857
Daniel Justino Pinho
Daniel Pinho +55 (21) 97505-3001

Características do Imóvel

Referência: 4292 951188
Tipo de Imóvel: Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel: Pronto
Sala(s:) 10
Banheiro(s:) 12
Vaga(s:) 12
Ano de Construção: 2016
Número do Andar: 1
Área Total: 3700.00 m²
Área Privada: 3700.00 m²
Área Útil: 3700.00 m²
Última atualização do imóvel: 04/05/2026 14:35:48

Medidas do Imóvel

Área Total: 3700.00 m²
Área Privada: 3700.00 m²
Área Útil: 3700.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Gotemburgo , N°: 190
Bairro: São Cristóvão
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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