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PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
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Galpão AAA 25.483m² em Duque de Caxias RJ | GLP Duque de Caxias

Descrição do Imóvel

Galpão industrial classe AAA disponível para locação, com 25.483 m² de área útil e 28.809 m² de área privativa, ideal para grandes operações logísticas e industriais.

O imóvel conta com 40 banheiros, 60 vagas de garagem e 50 salas administrativas. O galpão está desocupado e pronto para receber sua empresa.

As características de destaque incluem classificação AAA, alarme, alto padrão, bicicletário, bolsão externo para caminhões, circuito de TV, controle de acesso via aplicativo e QR Code, escritório, estacionamento para carretas, frente para rodovia, guarita (armada e blindada), iluminação de LED, internet, portão eletrônico, refeitório, sala de descanso para caminhoneiros, sistema de incêndio, telefone e TV a cabo. O condomínio oferece churrasqueira.

Localizado no bairro Jardim Olimpo, em Duque de Caxias, Rio de Janeiro, o empreendimento oferece acesso a uma vasta gama de serviços próximos, como academias, bancos, escolas, hospitais, mercados e shoppings. O condomínio GLP Duque de Caxias RJ dispõe de infraestrutura completa, incluindo portaria 24h com controle de acesso rigoroso, sistema de combate a incêndio, gerador e sistema de reuso de água pluvial.

Este galpão é uma solução eficiente para empresas que buscam um espaço de alta qualidade e segurança para suas operações.

Descrição do Condomínio

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio. O parque foi projetado de forma modular, possibilitando a instalação de empresas e indústrias de diversos segmentos. 

• Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário
• Amplo pátio de manobras;
• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
• Restaurante com cozinha industrial
• Área de convivência para funcionários
• Vestiários modulares;
• Sala de gerência e administração do condomínio
• Coleta seletiva de lixo
• Rede de telefonia
• Reuso de água
• Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;
• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.
 
Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
• Controles de acesso por torniquetes;
• Central de segurança blindada;
• Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;
• Gestão estratégica de segurança;
• Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;
• Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;
• Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;
• Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
• Análise especializada de ocorrências;

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • AAA
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Circuito de TV
  • Controle de acesso via QR CODE
  • Controle de acesso via aplicativo
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
  • Estrutura
  • Auditório
  • Brigada Ant Incêndio
  • Cancela anti-evasão
  • Cercamento com New Jersey
  • Controle de Acesso
  • Dilacerador de pneus (garras de tigre)
  • Entrada de Serviço
  • Gerador
  • Gerador Área Comum
  • Pista de aceleração/desaceleração para acesso
  • Plataforma de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sistema de geração de energia solar
  • Sistema de reuso de água pluvial
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Zelador
  • Área de Serviço
  • Certificação
  • Certificado FITWELL
  • Lazer
  • Churrasqueira
  • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso Frio
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Telha metálica

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-08-13 15:29:56
R$ 633.776 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 17.284
Valor do Condominio R$ 93.626
R$ 744.686 Pacote de Locação (Mensal)

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Características do Imóvel

Referência:3414 886262
Tipo de Imóvel:Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel:Pronto
Salas:50
Banheiros:40
Vagas:60
Número do Andar:1
Área Total:28809.00 m²
Área Privada:28809.00 m²
Área Útil:25483.00 m²
Terreno:100000.00 m²

Medidas do Imóvel

Área Total: 28809.00
Área Privada: 28809.00
Área Útil: 25483.00
Terreno: 100000.00

Localização do Imóvel

Endereço: Rodovia Washington Luiz , N°: 20756
Bairro: Jardim Olimpo
Cidade: Duque de Caxias
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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