PL Imigrantes | Condomínio Logístico de Alto Padrão na Rodovia dos Imigrantes

Galpão Logístico para Locação – PL Imigrantes | São Bernardo do Campo/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam galpão logístico de alto padrão em São Bernardo do Campo, dentro de um condomínio estruturado para operações de armazenagem, distribuição, transporte, e-commerce, varejo e atividades industriais.

O PL Imigrantes está estrategicamente localizado na Rodovia dos Imigrantes, em uma das principais regiões logísticas do Grande ABC, com conexão privilegiada ao sistema Imigrantes–Anchieta, Rodoanel Mário Covas, São Paulo, Grande ABC e Baixada Santista, favorecendo operações de distribuição tanto para a Região Metropolitana quanto para o litoral e o Porto de Santos.

O empreendimento possui aproximadamente 143.687 m² de área construída, com módulos disponíveis a partir de aproximadamente 4.342 m², proporcionando flexibilidade para diferentes perfis de operação e necessidades de ocupação.

Estrutura e especificações

• Pé-direito livre de aproximadamente 12 metros;
• Piso industrial de alta resistência, nivelado a laser;
• Capacidade de piso adequada para operações logísticas de grande porte;
• Docas para carga e descarga, com possibilidade de niveladoras;
• Módulos com excelente aproveitamento operacional;
• Modulação estrutural de aproximadamente 22,50 m x 22,50 m;
• Iluminação natural e iluminação LED;
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e sprinklers;
• Mezaninos e áreas administrativas/escritórios;
• Vagas demarcadas;
• Pátio para circulação e manobra de veículos;
• Estacionamento interno e externo.

Infraestrutura condominial

O PL Imigrantes oferece uma estrutura completa para empresas que necessitam de segurança, controle operacional e suporte às atividades logísticas, incluindo:

• Portaria e segurança 24 horas;
• Controle de acesso de veículos e pedestres;
• Perímetro fechado;
• Sistema de monitoramento por CFTV;
• Área de apoio aos motoristas;
• Vestiários;
• Refeitório;
• Estacionamento;
• Manutenção das áreas comuns.

Localização estratégica

A localização na Rodovia dos Imigrantes é um dos grandes diferenciais do empreendimento. O imóvel está inserido em um importante eixo de distribuição do Estado de São Paulo, com acesso ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Anchieta, capital paulista, Grande ABC e Baixada Santista.

Essa posição favorece operações que precisam conciliar proximidade com os grandes centros consumidores, acesso às principais rodovias metropolitanas e conexão com o Porto de Santos.

Indicado para

O empreendimento é especialmente adequado para:

Centros de distribuição, operadores logísticos, e-commerce, varejo, transportadoras, indústrias, armazenagem, distribuição urbana e operações de supply chain.

O PL Imigrantes reúne localização estratégica, infraestrutura condominial completa e padrão construtivo adequado para operações logísticas profissionais, sendo uma excelente alternativa para empresas que buscam eficiência operacional no eixo São Paulo–ABC–Baixada Santista.

Consulte disponibilidade, metragens e condições comerciais para sua operação.