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Perennial Imóveis - Locação e venda de imóveis para a sua empresa
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Rua Rodolfo Galvão, 73, Higienópolis, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 7118 Data de Impressão: 16/12/2025 - 14h54
Galpão para alugar com 878 m² - Maria da Graça
3 Banheiro(s) , Privativo: 878.00m² , 6 Sala(s) , Total: 878.00m² , 10 Vaga(s) , Útil: 700.00m² , Terreno: 878.00m²
Rua Ferreira Câmara, 41, 20785-470, Maria da Graça, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda:
R$
1.700.000
Valor do IPTU 1.093,00
Locação:
R$
15.000
Valor do IPTU 1.093,00
Detalhes do Imóvel: Acesso a Deficientes, Esgoto, Energia, Água, Pavimentação, Copa, Telefone, Portão Eletrônico, Escritório, Sistema de Incêndio, Internet, Feiras, Ponto de circular, Faculdade, Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Metrô, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Telha metálica, Cimento queimado industrial, Piso industrial nivelado à laser, Iluminação de LED, Iluminação Led, Quadra de tênis, Iluminação natural
Resumo:
- Área total: 877,70 m²
- Pátio/manobra: 700,15 m² (80% coberto), acesso por portão para caminhões.
- Pé-direito: 10 m em 70% do galpão e 6 m no restante da área coberta
- Escritórios/apoio (2 blocos/2 pavimentos): 164,4 m² totais
o Frente: 2 vestiários, 2 banheiros, 1 refeitório; mezanino/estoque (55,2 m²)
o Fundos: 2 salas, 1 banheiro, 1 copa (109,2 m²)
Banheiros: 3 (há vestiários adicionais no bloco frontal)
- Ventilação/conforto: ventilação cruzada + exaustores (ambiente arejado, economia de energia)
- Compliance/documentação: RGI e IPTU 100% em dia, CBMERJ 100%, adequação ambiental, planta e levantamento topográfico com marcações precisas; aceita financiamento/consórcio (imóvel comercial).
- Vocação: logística, estocagem e indústria (rua com predominância de imóveis comerciais/galpões)
- Transporte público: 5 min a pé do metrô Maria da Graça e próximo a diversas linhas de ônibus
Localização estratégica
- Acesso fácil à Linha Amarela (2 km), Av. Brasil (4,6 km) e Linha Vermelha.
- Entorno imediato: Del Castilho, Cachambi, Higienópolis, Benfica, Jacarezinho, Manguinhos, Inhaúma, Tomás Coelho, Engenho da Rainha, Pilares, Méier, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Jacaré, Engenho Novo, Bonsucesso, São Cristóvão.
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