GALPÃO / COMPLEXO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – ALPHAVILLE INDUSTRIAL | BARUERI – SP

Excelente complexo industrial e logístico para locação na Avenida Tamboré, em Alphaville Industrial, Barueri/SP, com aproximadamente 11.538 m² de área construída em terreno de 12.000 m², projetado para operações de grande porte que demandam excelente localização, ampla área operacional, docas, pé-direito elevado e estrutura administrativa integrada.

O imóvel é composto por dois módulos independentes, com aproximadamente 5.000 m² cada, conectados por uma área central de apoio de aproximadamente 1.500 m² distribuída em três níveis, proporcionando flexibilidade para utilização conjunta ou individualizada dos espaços.

A estrutura apresenta 10 docas de carga e descarga, sendo 5 por módulo, além de rampa central de acesso, permitindo uma operação logística eficiente e adequada para movimentação de mercadorias, abastecimento, expedição e distribuição.

Os galpões possuem pé-direito de aproximadamente 11,5 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical e possibilidade de instalação de estruturas de armazenagem, equipamentos e operações industriais. As áreas internas são amplas, com piso industrial de alta resistência, boa iluminação natural e grandes vãos livres.

A área central funciona como importante eixo de integração entre os módulos, podendo receber escritórios, salas técnicas, áreas administrativas, laboratórios, salas de apoio ou outras estruturas necessárias à operação, permitindo configurar o imóvel de acordo com as necessidades do ocupante.

As imagens também evidenciam amplas áreas de armazenagem e produção, corredores de circulação, escadas de acesso aos pavimentos, áreas administrativas, ambientes de escritório, banheiros e espaços de apoio, formando um conjunto preparado para operações corporativas e industriais de maior escala.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 11.537,90 m² de área construída
• 12.000 m² de terreno
• 2 módulos industriais
• Aproximadamente 5.000 m² por módulo
• 10 docas de carga e descarga
• 5 docas por módulo
• Rampa central de acesso
• Pé-direito de 11,5 metros
• Piso industrial de alta resistência
• Grandes áreas operacionais
• Iluminação natural
• Área central de apoio com aproximadamente 1.500 m²
• Estrutura administrativa e de escritórios
• Áreas de apoio e sanitários
• Possibilidade de ocupação conjunta ou modular
• Amplo espaço para operação, armazenagem e circulação

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua localização na Avenida Tamboré, em Alphaville Industrial, região reconhecida pela forte presença empresarial, industrial e logística.

O endereço oferece acesso direto à Rodovia Castello Branco, importante eixo de ligação entre Barueri, São Paulo e o interior paulista, favorecendo operações que dependem de mobilidade para recebimento e distribuição de cargas.

A proximidade com Alphaville, Tamboré, principais centros empresariais, serviços, shoppings e vias estruturais da região também proporciona excelente infraestrutura para colaboradores, clientes, fornecedores e parceiros comerciais.

IDEAL PARA

O imóvel apresenta características que permitem atender diferentes perfis de operação, como:

• Centros de distribuição e operações logísticas
• Armazenagem e distribuição
• Indústrias e manufatura
• Operações de tecnologia e infraestrutura
• Cosméticos, saúde e laboratórios
• Automotivo e operações de showroom
• Call center e BPO
• Empresas de grande porte
• Sede corporativa com operação integrada
• Operações que necessitam de grande área e múltiplas docas

DIFERENCIAL DO IMÓVEL

Mais do que um galpão convencional, trata-se de um complexo de grande porte com características industriais, logísticas e corporativas, permitindo adaptar a ocupação conforme o perfil da empresa.

A combinação de 11.538 m² construídos, terreno de 12.000 m², 10 docas, pé-direito de 11,5 metros, dois módulos independentes, rampa central e área administrativa torna o imóvel especialmente interessante para empresas que procuram uma operação robusta em uma das regiões empresariais mais consolidadas da Grande São Paulo.

Excelente oportunidade para implantação de operação logística, centro de distribuição, indústria, sede operacional ou complexo corporativo em Alphaville Industrial.