GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – 2.665 M² | ATIBAIA/SP

Excelente oportunidade para locação de galpão logístico e industrial em Atibaia/SP, localizado dentro de condomínio logístico estruturado na Rodovia Dom Pedro I, em uma posição estratégica para operações de distribuição, armazenagem e logística regional.

A unidade possui 2.665,71 m² de área construída, implantada em terreno de 6.473,55 m², com pé-direito entre 10 e 12 metros, piso de concreto polido com capacidade mínima de 6 toneladas/m² e duas docas automatizadas para carga e descarga.

A localização junto à Rodovia Dom Pedro I, com conexão rápida à Fernão Dias e à Rodovia Edgard Máximo Zambotto, proporciona excelente acesso aos principais corredores logísticos do estado de São Paulo.

 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Área de terreno: 6.473,55 m²
• Área construída: 2.665,71 m²
• Zoneamento: ZI – Zona Industrial
• Pé-direito: 10 a 12 metros
• Piso de concreto polido, nivelado a laser
• Capacidade mínima do piso: 6 toneladas/m²
• 2 docas automatizadas
• Estrutura pré-moldada em concreto
• Cobertura metálica tipo sanduíche com isolamento termoacústico
• Iluminação zenital por dômus
• Caixas d'água exclusivas por módulo
• Poço artesiano
• Infraestrutura elétrica e de telefonia
• 12 vagas próprias de estacionamento

 ESTRUTURA LOGÍSTICA

O galpão foi projetado para operações de armazenagem e distribuição, oferecendo vão livre amplo, pé-direito elevado e piso de alta resistência, permitindo excelente aproveitamento da área operacional.

As duas docas possuem portões automatizados e configuração que permite atender operações de carga e descarga com eficiência.

O condomínio dispõe ainda de vias internas asfaltadas e amplas, projetadas para circulação e manobra de carretas, com sinalização horizontal e estrutura específica para operações logísticas.

 ARMAZENAGEM E OPERAÇÃO

A área interna apresenta estrutura pré-moldada, piso polido nivelado a laser e cobertura com isolamento termoacústico.

A iluminação natural é favorecida pelos dômus instalados na cobertura, complementada por iluminação artificial.

O galpão também conta com tubulação para hidrantes, saídas de emergência sinalizadas e estrutura adequada para uma operação segura e organizada.

 ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO

A unidade possui área administrativa integrada, com ambientes funcionais para suporte à operação, incluindo:

• Salas administrativas
• Copa
• Sanitários
• Ambientes com iluminação natural
• Forro modular
• Iluminação instalada
• Caixilharia de vidro

A configuração permite manter as áreas administrativas próximas à operação, facilitando a gestão da unidade.

 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO LOGÍSTICO

Além da estrutura própria da unidade, o condomínio oferece um conjunto completo de facilidades para operações logísticas:

• Segurança armada 24 horas
• Controle de acesso de visitantes e veículos
• Portaria independente para carga e descarga
• Balança rodoviária com capacidade para 100 toneladas
• Área de apoio para caminhões
• 12 vagas próprias por módulo
• Subestação elétrica
• Rede de gás natural
• Recepção bilíngue
• Restaurante e lanchonete
• Ambulatório médico
• Transporte compartilhado

Essa infraestrutura proporciona maior eficiência operacional e reduz a necessidade de implantação de determinados serviços diretamente na unidade.

 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ATIBAIA/SP

O imóvel está localizado na Rodovia Dom Pedro I, km 87, em Atibaia, com acesso estratégico a importantes corredores rodoviários:

• Rodovia Dom Pedro I – SP-065
• Rodovia Fernão Dias – BR-381
• Rodovia Edgard Máximo Zambotto – SP-354

Distâncias aproximadas:

• 47,3 km de Campinas
• 68,4 km do Aeroporto de Viracopos
• 78,8 km do Aeroporto de Guarulhos
• 85,2 km de São Paulo
• 89,4 km do Aeroporto de Congonhas
• 138 km de Sorocaba
• 175 km do Porto de Santos

A localização permite atender diferentes mercados do interior e da Região Metropolitana de São Paulo, sendo especialmente interessante para empresas que precisam de conexão com os principais eixos rodoviários paulistas.

 IDEAL PARA

• Operadores logísticos
• Centros de distribuição
• Empresas de armazenagem
• Distribuidoras
• E-commerce
• Indústrias
• Empresas de transporte
• Atacadistas e varejistas
• Operações de fulfillment
• Empresas que necessitam de condomínio logístico estruturado

Uma solução logística completa em Atibaia, combinando galpão de alto padrão, piso de 6 toneladas/m², pé-direito de até 12 metros, docas automatizadas e toda a infraestrutura de um condomínio logístico estruturado, com localização estratégica junto à Rodovia Dom Pedro I.