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PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
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Telefones para Contato

Galpão para Locação na Pavuna/RJ - 4.900m²

Descrição do Imóvel

DIFERENCIAIS NO PROJETO DO IMÓVEL

- Plataforma elevada / Pé-direito de 11,25m livre para porta pallets;

- Cross Docking em alguns armazéns;

- Telhado com telhas de liga metálica tipo “ALUZINC” e proteção térmica tipo "FACEFELT";

- Piso de concreto de alta resistência superficial dimensionado para 6 tf/m²;

- Pátio de manobras pavimentado com piso intertravado e concreto;

- Estacionamento para área administrativa e visitantes externo ao complexo;

- Estacionamento para área administrativa no interior do complexo;

- Escritórios ligados ao terminal (controle e interação com a operação);

- Refeitório para uso dos funcionários com acesso interno ao complexo;

- Vestiário para uso dos funcionários com acesso externo ao complexo;

- Área de lazer para funcionários;

- Subestação de força e gerador para área condominial. 

  

DIFERENCIAIS NA SEGURANÇA E PROTEÇAO

- Projeto de Segurança para Proteção Patrimonial, Perimetral, Controle de Acesso e Alarmes;

- Sistema de Prevenção contra incêndio atende a norma NFPA 220;

- Proteção contra incêndio ampliada com sprinklers;

- Guarita de controle de acesso informatizado (pedestre e veículos);

- Blindagem da guarita de acesso para aumento de segurança;

- Acesso seguro para caminhões com área enclausurada (eclusa) e garras de tigre (dilaceradora de pneus);

- Sistema de CFTV com backup de imagens em servidor externo;

- Sistema de sensoriamento e alarmes;

- Sistema de S.P.D.A (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas; Para-Raios). 

 

DIFERENCIAIS PARA A OPERAÇÃO

- Niveladora de doca e desnível de piso permitindo acesso para vários tipos de veículos;

- Cobertura de doca para proteção de carga e descarga;

- Iluminação artificial interna adequada para transportes e logística;

- Iluminação artificial externa do pátio com lâmpadas LED;

- Pátio de manobras dimensionado para transito de carretas com piso de concreto nos locais mais exigidos;

- Estacionamento para carretas interno e externo ao condomínio;

- Possibilidade do cliente optar por colocar um gerador de energia independente no seu armazém.

 

DIFERENCIAIS NO APROVEITAMENTO DE RECURSOS NATURAIS

- Pavilhão com sistema de iluminação natural;

- Pavilhão com sistema de ventilação natural;

- Recolhimento de água da chuva com reaproveitamento;

- Iluminação artificial do pátio e portaria com lâmpadas de LED, regulados por foto-célula;

- Proteção Térmica em todas as coberturas dos armazéns.

Descrição do Condomínio

DIFERENCIAIS NO PROJETO DO IMÓVEL

- Plataforma elevada / Pé-direito de 11,25m livre para porta pallets;

- Cross Docking em alguns armazéns;

- Telhado com telhas de liga metálica tipo “ALUZINC” e proteção térmica tipo "FACEFELT";

- Piso de concreto de alta resistência superficial dimensionado para 6 tf/m²;

- Pátio de manobras pavimentado com piso intertravado e concreto;

- Estacionamento para área administrativa e visitantes externo ao complexo;

- Estacionamento para área administrativa no interior do complexo;

- Escritórios ligados ao terminal (controle e interação com a operação);

- Refeitório para uso dos funcionários com acesso interno ao complexo;

- Vestiário para uso dos funcionários com acesso externo ao complexo;

- Área de lazer para funcionários;

- Subestação de força e gerador para área condominial.

 

DIFERENCIAIS NA SEGURANÇA E PROTEÇAO

- Projeto de Segurança para Proteção Patrimonial, Perimetral, Controle de Acesso e Alarmes;

- Sistema de Prevenção contra incêndio atende a norma NFPA 220;

- Proteção contra incêndio ampliada com sprinklers;

- Guarita de controle de acesso informatizado (pedestre e veículos);

- Blindagem da guarita de acesso para aumento de segurança;

- Acesso seguro para caminhões com área enclausurada (eclusa) e garras de tigre (dilaceradora de pneus);

- Sistema de CFTV com backup de imagens em servidor externo;

- Sistema de sensoriamento e alarmes;

- Sistema de S.P.D.A (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas; Para-Raios).

 

DIFERENCIAIS PARA A OPERAÇÃO

- Niveladora de doca e desnível de piso permitindo acesso para vários tipos de veículos;

- Cobertura de doca para proteção de carga e descarga;

- Iluminação artificial interna adequada para transportes e logística;

- Iluminação artificial externa do pátio com lâmpadas LED;

- Pátio de manobras dimensionado para transito de carretas com piso de concreto nos locais mais exigidos;

- Estacionamento para carretas interno e externo ao condomínio;

- Possibilidade do cliente optar por colocar um gerador de energia independente no seu armazém.

 

DIFERENCIAIS NO APROVEITAMENTO DE RECURSOS NATURAIS

- Pavilhão com sistema de iluminação natural;

- Pavilhão com sistema de ventilação natural;

- Recolhimento de água da chuva com reaproveitamento;

- Iluminação artificial do pátio e portaria com lâmpadas de LED, regulados por foto-célula;

- Proteção Térmica em todas as coberturas dos armazéns.

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Quadra de tênis
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sistema de Incêndio
  • Estrutura
  • Controle de Acesso
  • Copa
  • Dilacerador de pneus (garras de tigre)
  • Entrada de Serviço
  • Extintores
  • Gerador
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Niveladoras de docas
  • Plataforma de docas
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Vestiários - Masc. e Fem.
  • Área de Serviço
  • Acabamento
  • Piso industrial nivelado à laser

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-01-03 21:39:00
R$ 117.600 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança,
Valor do IPTU R$ 58.800 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 22.050
R$ 144.550 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 4708 1021103
Tipo de Imóvel: Industrial » Armazém
Estágio do Imóvel: Pronto
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 4
Vaga(s:) 20
Ano de Construção: 2015
Estado de Conservação: Ótimo
Mobílias: Semimobiliado
Número do Andar: 1
Andares por Torre/Bloco: 1
Quantidade de Torres/Blocos: 1
Área Total: 4900.00 m²
Área Privada: 4900.00 m²
Área Útil: 4900.00 m²
Terreno: 10000.00 m²
Última atualização do imóvel: 06/02/2025 09:38:32

Medidas do Imóvel

Área Total: 4900.00 m²
Área Privada: 4900.00 m²
Área Útil: 4900.00 m²
Terreno: 10000.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Estrada Rio D'Ouro , N°: 1000
Bairro: Pavuna
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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