ARMAZÉM PARA LOCAÇÃO NA VILA LEOPOLDINA – AMPLA ÁREA DE PÁTIO E EXCELENTE ACESSO LOGÍSTICO

Excelente oportunidade para locação de armazém na Vila Leopoldina, em São Paulo, localizado na Avenida Engenheiro Roberto Zucollo, em uma das regiões mais estratégicas da capital para operações logísticas, armazenagem e distribuição.

O imóvel está situado em uma posição privilegiada, na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso facilitado ao trecho oeste do Rodoanel, proporcionando excelente conexão com as principais rodovias e vias expressas da Região Metropolitana de São Paulo.

Com 7.688 m² de terreno, o empreendimento oferece aproximadamente 2.692 m² de área construída na edificação principal, além de 790 m² em edificações secundárias e áreas de apoio, totalizando uma estrutura bastante completa para empresas que necessitam de espaço operacional, armazenagem e área administrativa.

Um dos principais diferenciais é o amplo pátio livre com aproximadamente 3.874 m², proporcionando excelente área para circulação, manobra, estacionamento e apoio às operações logísticas.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

O armazém conta com:

• Aproximadamente 7.688 m² de terreno;
• 2.692 m² de área construída na edificação principal;
• 790 m² de edificações secundárias e áreas de apoio;
• 3.874 m² de pátio livre;
• Pé-direito de aproximadamente 7 metros;
• Plataforma docada para operações de carga e descarga;
• Área administrativa composta por diversas salas individualizadas;
• Banheiros e vestiários masculino e feminino;
• Despensa;
• Cozinha;
• Refeitório;
• Área externa de estacionamento para aproximadamente 10 veículos.

EXCELENTE PERFIL LOGÍSTICO

A combinação entre área construída, pátio operacional e localização torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam de uma operação eficiente dentro da cidade de São Paulo.

O amplo pátio permite organizar fluxos internos, circulação de veículos e operações de carga e descarga, enquanto a estrutura administrativa e as áreas de apoio oferecem praticidade para instalação imediata de equipes operacionais e administrativas.

A localização na Vila Leopoldina coloca a operação próxima às Marginais Pinheiros e Tietê e com conexão estratégica ao Rodoanel, facilitando o deslocamento tanto para diferentes regiões da capital quanto para os principais eixos rodoviários do estado.

IDEAL PARA

• Centros de distribuição – CD
• Operações logísticas
• Armazenagem e distribuição
• Transportadoras
• Empresas de e-commerce e fulfillment
• Operações de última milha
• Atacadistas e distribuidores
• Empresas que necessitam de amplo pátio operacional
• Operações industriais compatíveis com o zoneamento ZPI

Zoneamento: ZPI

Uma excelente alternativa para empresas que procuram armazém para locação na Vila Leopoldina, com amplo terreno, pátio operacional, estrutura administrativa, plataforma docada e localização estratégica junto às principais vias expressas de São Paulo.