PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP - Perennial Imóveis - Locação e venda de imóveis para a sua empresa
PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP Perennial Imóveis - Locação e venda de imóveis para a sua empresa WhatsApp: (11) 91314-6857 ~ WhatsApp: (21) 96439-3520 Rua Rodolfo Galvão, 73, Higienópolis, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 7307 Data de Impressão: 14/12/2025 - 15h58

Galpão / Armazém para alugar - 2492m² - Pavuna

4 Banheiro(s) , Privativo: 2492.00m² , 6 Sala(s) , Total: 2492.00m² , 15 Vaga(s) , Útil: 2492.00m² , Terreno: 2492.00m²
Estrada Rio D'Ouro, 1000, módulo, 21535-030, Pavuna, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Locação: R$ 66.500
Valor do IPTU 3.768,00
Valor do Condominio 12.400,00
Aceita-se: Seguro Fiança
Aceita carta fiança
Detalhes do Imóvel: Acesso a Deficientes, Esgoto, Energia, Água, Pavimentação, Área de Serviço, Copa, Entrada de Serviço, Portaria 24h, Alarme, Circuito de TV, Escritório, Sistema de Incêndio, Alto Padrão, Açougue, Feiras, Ponto de circular, Faculdade, Banca de revistas , Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Metrô, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Habibs, Mc Donalds, Mini Campo, Sacolão, Bistrô com adega, Controle de Acesso, Bolsão externo de estacionamento para caminhões, Gerador Área Comum, Guarita, Hidrante, Restaurante, Sala Descanso Caminhoneiros, Segurança Armado 24 hs, Sistema Combate Incêndio, Sprinklers, Dilacerador de pneus (garras de tigre), AAA, Frente para Rodovia, Vagas externas para veículos de passeio, Niveladoras de docas, Gerador, Refeitório, Estacionamento Carretas, Guarita Blindada, Piso industrial nivelado à laser, Iluminação de LED, Plataforma de docas, Iluminação Led, Extintores, Quadra de tênis, Vestiários - Masc. e Fem., Estacionamento no prédio

Área de 2.492 m² de galpão no bairro Pavuna.

Especificações Técnicas

+ Pé direito livre: 11m
+ Capacidade de piso: 6 ton/m²
+ Isolamento Termoacústico | Face-felt
+ Distância entre pilares: 1 - 21 m x 22 m
2 - 20 m x 22 m
+ Marquise: 5m | Pátio de manobras: >53m
+ Niveladoras de docas - Marksell MKS 9000
+ Estacionamento para carretas e visitantes
+ Refeitório interno e vestiário externo - Coletivos
+ Salas para reunião e treinamento
+ Proteção de incêndio: sprinklers, atende NFPA
+ Segurança 24h, portaria blindada; garra de
tigre; eclusa; CFTV, atende a TAPA FSR
+Subestação de energia e gerador para áreas
coletivas e espera nas áreas privadas.

 

DIFERENCIAIS NO PROJETO DO IMÓVEL

- Plataforma elevada / Pé-direito de 11,25m livre para porta pallets;

- Cross Docking em alguns armazéns;

- Telhado com telhas de liga metálica tipo “ALUZINC” e proteção térmica tipo "FACEFELT";

- Piso de concreto de alta resistência superficial dimensionado para 6 tf/m²;

- Pátio de manobras pavimentado com piso intertravado e concreto;

- Estacionamento para área administrativa e visitantes externo ao complexo;

- Estacionamento para área administrativa no interior do complexo;

- Escritórios ligados ao terminal (controle e interação com a operação);

- Refeitório para uso dos funcionários com acesso interno ao complexo;

- Vestiário para uso dos funcionários com acesso externo ao complexo;

- Área de lazer para funcionários;

- Subestação de força e gerador para área condominial. 

  

DIFERENCIAIS NA SEGURANÇA E PROTEÇAO

- Projeto de Segurança para Proteção Patrimonial, Perimetral, Controle de Acesso e Alarmes;

- Sistema de Prevenção contra incêndio atende a norma NFPA 220;

- Proteção contra incêndio ampliada com sprinklers;

- Guarita de controle de acesso informatizado (pedestre e veículos);

- Blindagem da guarita de acesso para aumento de segurança;

- Acesso seguro para caminhões com área enclausurada (eclusa) e garras de tigre (dilaceradora de pneus);

- Sistema de CFTV com backup de imagens em servidor externo;

- Sistema de sensoriamento e alarmes;

- Sistema de S.P.D.A (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas; Para-Raios). 

 

DIFERENCIAIS PARA A OPERAÇÃO

- Niveladora de doca e desnível de piso permitindo acesso para vários tipos de veículos;

- Cobertura de doca para proteção de carga e descarga;

- Iluminação artificial interna adequada para transportes e logística;

- Iluminação artificial externa do pátio com lâmpadas LED;

- Pátio de manobras dimensionado para transito de carretas com piso de concreto nos locais mais exigidos;

- Estacionamento para carretas interno e externo ao condomínio;

- Possibilidade do cliente optar por colocar um gerador de energia independente no seu armazém.

 

DIFERENCIAIS NO APROVEITAMENTO DE RECURSOS NATURAIS

- Pavilhão com sistema de iluminação natural;

- Pavilhão com sistema de ventilação natural;

- Recolhimento de água da chuva com reaproveitamento;

- Iluminação artificial do pátio e portaria com lâmpadas de LED, regulados por foto-célula;

- Proteção Térmica em todas as coberturas dos armazéns.


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