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PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
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Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 1.628m²m² - Duque de Caxias/RJ

Descrição do Condomínio

Terminal de Cargas Linha Vermelha – Condomínio Logístico de Alto Padrão

O Terminal de Cargas Linha Vermelha é um moderno condomínio logístico estrategicamente localizado no entroncamento da Linha Vermelha com a Rodovia Washington Luiz, uma das regiões mais privilegiadas para operações logísticas com acesso rápido à cidade do Rio de Janeiro, aeroportos, porto e principais vias de transporte.

Implantado em um terreno de 31.817 m², o empreendimento conta com 15.563 m² de área total construída, oferecendo módulos logísticos a partir de 1.218 m², ideais para empresas que buscam eficiência operacional, flexibilidade de ocupação e excelente localização para distribuição urbana e regional.

Os galpões possuem pé-direito de 12 metros, proporcionando maior capacidade de armazenagem vertical e melhor aproveitamento do espaço logístico. O condomínio foi projetado para garantir alto padrão de segurança, infraestrutura completa e serviços de apoio, atendendo às necessidades de empresas de logística, e-commerce, distribuição e armazenagem.

Infraestrutura de Segurança

O condomínio dispõe de um completo sistema de segurança, incluindo:

  • Portaria blindada

  • Eclusa de acesso

  • Controle rigoroso de entrada e saída

  • Sistema de CFTV

  • Sistema de combate a incêndio

Serviços do Condomínio

Para garantir eficiência operacional no dia a dia, o empreendimento oferece:

  • Jardinagem

  • Limpeza das áreas comuns

  • Manutenção geral

  • Brigada de incêndio

  • Segurança 24 horas

Estrutura de Apoio e Facilities

Pensado para o conforto e produtividade das equipes, o condomínio conta com:

  • Refeitório

  • Vestiários

  • Sala de reuniões

  • Auditório

  • Área de convivência

Sustentabilidade

O projeto também incorpora soluções sustentáveis que reduzem custos operacionais e impactos ambientais:

  • Sistema de reuso de água

  • Iluminação natural nos galpões

  • Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Com localização estratégica e infraestrutura completa, o Terminal de Cargas Linha Vermelha é uma excelente opção para empresas que buscam galpões logísticos para locação no Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais vias e alta eficiência operacional.


 

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • A
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
  • Destaques
  • Acessos para deficiente
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Circuito de TV
  • Controle de acesso via aplicativo
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Estacionamento no prédio
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Sistema de Incêndio
  • Telefone
  • Estrutura
  • Auditório
  • Controle de Acesso
  • ETE - Estação de Tratamento de Esgoto
  • Entrada de Serviço
  • Extintores
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Pista de aceleração/desaceleração para acesso
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Vestiários - Masc. e Fem.
  • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Telha metálica

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-01-08 16:25:29
R$ 65.149 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 3.039
Valor do Condominio R$ 14.946
R$ 83.134 Pacote Locação (mensal)

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Características do Imóvel

Referência: 7594 1626781
Tipo de Imóvel: Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel: Pronto
Sala(s:) 4
Banheiro(s:) 4
Vaga(s:) 10
Ano de Construção: 2020
Número do Andar: 1
Área Total: 1628.00 m²
Área Privada: 1628.00 m²
Área Útil: 1628.00 m²
Terreno: 1628.00 m²
Última atualização do imóvel: 16/04/2026 15:27:36

Medidas do Imóvel

Área Total: 1628.00 m²
Área Privada: 1628.00 m²
Área Útil: 1628.00 m²
Terreno: 1628.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Doutor Manuel Teles , N°: 10
Bairro: Centro
Cidade: Duque de Caxias
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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