Complexo Logístico e Industrial em Cajamar/Polvilho – Localização Estratégica

Oportunidade única para investidores e empresas de grande porte!

Consolidado como um dos principais polos logísticos do país, o distrito de Polvilho, em Cajamar, oferece a infraestrutura perfeita para o seu negócio. Este complexo industrial está localizado na Rua Vereador José Rangel de Mesquita (Bairro Paraíso), em uma posição estratégica com acesso imediato e facilíssimo à Rodovia Anhanguera.

Com uma área total de terreno de 2.440 m² e 1.400 m² de área útil, o complexo é composto por 02 terrenos adjacentes (lado a lado), com a grande vantagem de possuírem escrituras que podem ser separadas, garantindo flexibilidade total para venda ou locação futura.

Módulo 1: Galpão Principal e Apoio Logístico (Total: 1000 m²)

Ideal para operações de estocagem, movimentação pesada e administração central.

• Galpão Principal (748 m²): Excelente vão livre com 10 metros de pé-direito, perfeito para verticalização de estoque, carga e descarga rápida.
• Galpão de Apoio (165 m²): Área anexa ideal para suporte operacional.
• Estrutura Administrativa Completa:
  • Piso Superior: 03 amplas salas para escritório, 02 banheiros privativos, cozinha e refeitório estruturado.
  • Piso Térreo: Recepção/sala operacional auxiliar e 02 banheiros/vestiários para os funcionários da operação.

Módulo 2: Galpão Industrial e Setorizado (420 m²)

Projetado sob medida para empresas que buscam agilidade logística e exigem total conformidade sanitária. Estrutura impecável que atende rigorosamente às normas da ANVISA.

• Área Produtiva Asséptica: 02 amplas salas totalmente revestidas em azulejos, projetadas para fácil lavagem e higienização rápida.
• Área Administrativa e Suporte: 03 salas perfeitas para escritórios de controle, sala de reuniões ou triagem, equipadas com banheiros privativos.
• Estoque e Serviço: 01 depósito dedicado e banheiros masculinos e femininos independentes.

Perfeito para os segmentos de:

• Indústria Cosmética e Perfumaria: Produção de cremes, shampoos e maquiagens.
• Laboratórios e Prótese Dentária: Setores que exigem assepsia total e separação física da produção.
• Distribuidoras de Medicamentos: Divisórias prontas para triagem, armazenamento e expedição.
• Catering e Cozinhas Centrais: Preparo de refeições industriais para atender o forte mercado corporativo de Cajamar e Alphaville.

Diferenciais de Infraestrutura

• Estacionamento Amplo: Pátio interno com capacidade para até 13 veículos (excelente para frotas próprias, vans de entrega, diretoria e clientes).
• Versatilidade: O complexo pode operar de forma unificada para uma única grande empresa ou ser dividido para diferentes segmentos econômicos.