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Galpão Industrial AAA em Duque de Caxias: 10.289 m² | Condomínio GLP

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Descrição do Imóvel

Descubra um galpão industrial de altíssimo padrão AAA, ideal para operações logísticas e industriais, com uma área útil total de 10.289 m².

Este galpão, classificado como AAA, conta com 2 banheiros e está desocupado. A área útil e total é de 10.289 m², com a mesma metragem disponível como área de terreno.

O condomínio oferece diversas comodidades para os ocupantes, incluindo bicicletário, refeitório e um restaurante. Para operações de grande porte, dispõe de estacionamento para carretas e um bolsão externo de estacionamento para caminhões.

Localizado no condomínio GLP Duque de Caxias RJ, no bairro Vila Actura, em Duque de Caxias, Rio de Janeiro. O empreendimento conta com uma vasta lista de serviços próximos, como academias, supermercados, escolas, hospitais e rodovias.

Estrutura e segurança de ponta, com destaque para guarita armada, circuito de TV, controle de acesso via aplicativo e QR CODE, além de sistema de combate a incêndio e gerador.

A infraestrutura inclui acesso a deficientes, água, energia, esgoto, iluminação LED e pavimentação.

Descrição do Condomínio

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio. O parque foi projetado de forma modular, possibilitando a instalação de empresas e indústrias de diversos segmentos.

• Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário

• Amplo pátio de manobras;

• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;

• Restaurante com cozinha industrial

• Área de convivência para funcionários

• Vestiários modulares;

• Sala de gerência e administração do condomínio

• Coleta seletiva de lixo

• Rede de telefonia

• Reuso de água

• Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;

• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;

• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;

• Controles de acesso por torniquetes;

• Central de segurança blindada;

• Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;

• Gestão estratégica de segurança;

• Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;

• Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;

• Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;

• Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;

• Análise especializada de ocorrências;

Detalhes do Imóvel

Classificação

AAA

Serviços Próximos

Academias de ginástica

Avenida

Açougue

Banca de revistas

Banco

Bistrô com adega

Cinemas

Cursinho

Escola 1º Grau

Escola 2º Grau

Faculdade

Farmácia

Feiras

Habibs

Hospital

Igreja Católica

Igreja Evangélica

Locadora

Lojas

Mc Donalds

Mercado

Metrô

Mini Campo

Panificadora

Pizzaria

Ponto de circular

Posto de Gasolina

Praia

Praça/Parque

Restaurante

Sacolão

Shopping

Sorveteria

Básico

Acesso a Deficientes

Energia

Esgoto

Iluminação Led

Pavimentação

Reuso de águas pluviais

Água

Destaques

Alarme

Alto Padrão

Bicicletário

Bolsão externo de estacionamento para caminhões

Circuito de TV

Controle de acesso via QR CODE

Controle de acesso via aplicativo

Escritório

Estacionamento Carretas

Frente para Rodovia

Guarita

Guarita Armada

Guarita Blindada

Iluminação de LED

Internet

Portão Eletrônico

Refeitório

Restaurante

Sala Descanso Caminhoneiros

Sistema de Incêndio

TV a Cabo

Telefone

Estrutura

Auditório

Brigada Ant Incêndio

Cancela anti-evasão

Cercamento com New Jersey

Controle de Acesso

Dilacerador de pneus (garras de tigre)

Entrada de Serviço

Gerador

Gerador Área Comum

Pista de aceleração/desaceleração para acesso

Plataforma de docas

Portaria 24h

Segurança Armado 24 hs

Sistema Combate Incêndio

Sistema de geração de energia solar

Sistema de reuso de água pluvial

Sprinklers

Vagas externas para veículos de passeio

Zelador

Área de Serviço

Certificação

Certificado FITWELL

Lazer

Churrasqueira

Acabamento

Cimento queimado industrial

Piso Frio

Piso industrial nivelado à laser

Telha metálica

Mapa do Imóvel

CEP: 25225-015, Rodovia Washington Luiz, Jardim Olimpo, Duque de Caxias, Rio de Janeiro, Brasil

Valores do Imóvel

R$ 226.357 Preço de Aluguel (Mensal)

Valores Mensal

Valor do Condominio R$ 31.895

R$ 258.252 Pacote de Locação (Mensal)

Consulte nossos Corretores

Kennedy Inácio +55 (11) 91314-6857 [email protected]

Daniel Pinho +55 (21) 96443-1226 [email protected]

Características do Imóvel

Referência:	369 (581967) 726994
Tipo de Imóvel:	Industrial » Galpão
Banheiros:	2
Área Total:	10289.00 m²
Área Útil:	10289.00 m²
Terreno:	10289.00 m²

Medidas do Imóvel

Área Total:	10289.00 m²
Área Útil:	10289.00 m²
Terreno:	10289.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço:	Rodovia Washington Luiz
Bairro:	Jardim Olimpo
Cidade:	Duque de Caxias
Estado:	Rio de Janeiro, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

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