GLP GUARULHOS 1 O GLP Guarulhos I é um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região sem incidência de pedágio, o empreendimento conta ainda com um módulo exclusivo com sistema completo de climatização.   CARACTERÍSTICAS DOS MÓDULOS Área do terreno 1.220.782,61 m²  Potencial construtivo 450.000 m² Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m² Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt Pé-direito livre de 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento Sem lanternim (iluminação zenital) Luminárias LED Fechamento em telha dupla na fachada Mezaninos construídos sob demanda Juntas metálicas na área de stage Marquise de 6 m Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total) Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA Alimentador de 15 kVA = 15 kVA   INFRAESTRUTURA CONDOMINIAL Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;  Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Restaurante com cozinha industrial; ? Vestiários modulares;  Área prevista para implantação de ambulatório; Administração Condominial certificada ISO 9001:2015; Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.   ZONEAMENTO ZAE 2 ? Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos para a locatária. Possibilidade de isenção do ISSQN Construção; Lei nº 7.306/2014 ? Decreto nº 32.456/2015 ? Lei nº 6.793/10 ? Decreto nº 28.696   LOCALIZAÇÃO Com acesso às principais rodovias da região sem incidência de pedágio   DISTÂNCIAS Rod. Pres. Dutra 0 km Rodoanel Mário Covas 2 km Rodovia Ayrton Senna 9 km Ae...