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PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
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Laje corporativa - Edifício RB 115 - 6.646 m²

Descrição do Imóvel

Descubra um espaço corporativo de 6.646 m², classificado como A, no coração do Centro do Rio de Janeiro. Este imóvel pronto para ocupação, localizado no 22º andar do condomínio RB 115, oferece um ambiente de alto padrão, ideal para grandes empresas.

As 80 salas deste empreendimento contam com uma área útil total de 6.646 m² e estão semimobiliadas, apresentando conservação em ótimo estado. São 60 banheiros disponíveis para atender às necessidades de seus ocupantes. O ano de construção é 2010, e o imóvel encontra-se desocupado, aguardando seu novo negócio.

A infraestrutura do edifício inclui itens básicos como acesso a deficientes, água, elevador, energia, esgoto, iluminação LED e pavimentação. Nas características de destaque, o imóvel conta com alarme, ar condicionado central (incluindo VRF), circuito de TV, escritório, internet, sistema de incêndio e telefone. A estrutura oferece ainda área de serviço, brigada antincêndio, controle de acesso, copa, cozinha, despensa, elevador de serviço, entrada de serviço, gerador para área comum, hidrante, portaria 24h, segurança armada 24h, sprinklers, vagas externas e zelador.

A localização no bairro Centro, Rio de Janeiro, é um diferencial com uma vasta gama de serviços próximos, como academias, bancos, cinemas, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, shoppings, restaurantes e acesso ao metrô. Outros serviços incluem açougue, avenida, banca de revistas, bistrô, cursinho, feiras, Habibs, igreja (católica e evangélica), locadora, lojas, Mc Donalds, mercado, mini campo, panificadora, pizzaria, ponto de circular, posto de gasolina, praça/parque, praia, sacolão e sorveteria.

Seu negócio merece um endereço de prestígio. Explore o potencial deste espaço corporativo único.

Descrição do Condomínio

Andar Corporativo para Locação no Edifício Rio Branco 115 – Centro do Rio de Janeiro

Instale sua empresa em um dos edifícios corporativos mais modernos e bem localizados do Centro do Rio de Janeiro. O Edifício Rio Branco 115 passou por um retrofit completo, tornando-se uma referência em infraestrutura corporativa de alto padrão, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, imagem institucional e excelente mobilidade.

Localizado na Avenida Rio Branco, principal eixo financeiro da cidade, o empreendimento oferece acesso facilitado ao metrô, VLT, diversas linhas de ônibus, Aeroporto Santos Dumont, Fórum, Porto Maravilha e às principais vias de ligação da capital.

Os andares corporativos possuem plantas amplas e flexíveis, permitindo layouts personalizados para escritórios, sedes administrativas, empresas de tecnologia, centros de serviços compartilhados e operações de call center. A infraestrutura moderna proporciona ambientes funcionais, eficientes e preparados para alta densidade de ocupação.

Diferenciais do empreendimento

  • Andares corporativos com aproximadamente 554 m², podendo ser unificados para formar áreas superiores a 1.000 m²;
  • Retrofit completo com arquitetura contemporânea;
  • Piso elevado;
  • Forro modular;
  • Sistema de ar-condicionado VRF com controle individual por pavimento;
  • Lobby corporativo totalmente renovado;
  • Controle de acesso eletrônico com catracas;
  • Sistema de CFTV e monitoramento 24 horas;
  • Elevadores modernizados;
  • Gerador para áreas essenciais;
  • Infraestrutura de telefonia e fibra óptica;
  • Sistema completo de prevenção e combate a incêndio;
  • Funcionamento 24 horas;
  • Excelente iluminação natural e vista para o Centro do Rio.

O Rio Branco 115 reúne infraestrutura de padrão Classe A, localização estratégica e flexibilidade de ocupação, sendo uma excelente escolha para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações no principal centro financeiro do Rio de Janeiro.

Entre em contato para consultar disponibilidades, metragens, valores e agendar uma visita.

Área locável de 11.515 m², distribuída em 20 pavimentos.

 

Área Disponível  553,80(m²) - Pavimentos 3º ao 21º /  992,40(m²) Pavimento 22º

 

Área Total 11.514,60  (m²)

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • A
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado Central
  • Ar Condicionado Central VRF
  • Circuito de TV
  • Decorado
  • Escritório
  • Internet
  • Quadra Mar
  • Sistema de Incêndio
  • Telefone
  • Estrutura
  • Brigada Ant Incêndio
  • Controle de Acesso
  • Copa
  • Cozinha
  • Despensa
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Zelador
  • Área de Serviço
  • Acabamento
  • Carpete
  • Granito
  • Mármore
  • Piso elevado
  • Porcelanato

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-09-02 16:13:53
R$ 232.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança
Valor do IPTU R$ 40.873
Valor do Condominio R$ 104.132
R$ 377.005 Pacote de Locação (Mensal)

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Características do Imóvel

Referência:6947 1235086
Tipo de Imóvel:Comercial » Salas Comerciais
Estágio do Imóvel:Pronto
Salas:80
Banheiros:60
Ano de Construção:2010
Estado de Conservação:Ótimo
Mobílias:Semimobiliado
Data de Entrega:Junho/2018
Número do Andar:22
Quantidade de Torres/Blocos:1
Área Total:6646.00 m²
Área Privada:6646.00 m²
Área Útil:6646.00 m²
Terreno:6646.00 m²

Medidas do Imóvel

Área Total: 6646.00 m²
Área Privada: 6646.00 m²
Área Útil: 6646.00 m²
Terreno: 6646.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Rio Branco , N°: 115
Bairro: Centro
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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