Parque industrial de alto padrão disponível para venda ou locação na cidade de Três Rios, um dos principais polos logísticos do estado do Rio de Janeiro, ideal para operações do setor alimentício que exigem excelência sanitária e eficiência operacional.
Com terreno total de 30.089 m² e 12.374 m² de área construída, esta unidade industrial representa uma oportunidade única para empresas que buscam uma planta moderna, certificada e pronta para operação imediata.
O imóvel foi ocupado por mais de 24 anos por uma multinacional do setor alimentício, período em que recebeu investimentos expressivos em expansão, modernização de layout produtivo e atualização tecnológica, garantindo um altíssimo padrão de qualidade e conservação.
A planta conta com certificação SIF nº 13, habilitada para exportação para os Estados Unidos, Mercado Comum Europeu e diversos outros mercados internacionais, assegurando conformidade com rigorosos padrões sanitários globais.
🔧 Destaques da Infraestrutura
Fachada e Logística
Galpão com fachada moderna e pátio de manobra pavimentado em blocos de alta resistência, ideal para operações intensas. Conta com múltiplas docas equipadas com niveladoras e foles de vedação, garantindo eficiência logística e preservação da cadeia de frio.
Área Industrial e Frigorífica
Ambientes amplos com revestimentos sanitários de alto padrão, iluminação LED industrial e sistemas de climatização de precisão. As câmaras e túneis frigoríficos são equipados com tecnologia avançada, incluindo evaporadores de alto rendimento, assegurando controle térmico eficiente.
Casa de Máquinas
Central de refrigeração robusta, com compressores industriais de grande porte e tecnologia avançada, proporcionando eficiência energética e estabilidade operacional em processos críticos.
Área Administrativa
Estrutura corporativa moderna em conceito open space, com estações de trabalho, divisórias modulares e climatização, pronta para suportar operações administrativas e gerenciais.
📍 Diferenciais Estratégicos
O imóvel conta com abastecimento de água proveniente de estação de tratamento (ETA) localizada ao lado da unidade, gerando significativa redução de custos operacionais.
Localizada em um dos principais entroncamentos rodoferroviários do país, Três Rios oferece acesso facilitado aos maiores centros econômicos do Sudeste:
- Rio de Janeiro: 140 km
- Belo Horizonte: 330 km
- São Paulo: 440 km
- Vitória: 450 km
A região também se destaca pelos incentivos fiscais, incluindo possibilidade de isenção de IPTU e benefícios estaduais, tornando o investimento ainda mais atrativo.
PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
