Oportunidade Única de Investimento em Imóvel Comercial. Oferecemos um prédio de 4 andares, (incluindo um subsolo), com uma construção sólida datada de 1977. Este imóvel é ideal tanto para empreendimentos comerciais quanto residenciais, proporcionando uma integração conveniente entre trabalho e moradia. Com uma área total de construção de 397m² em um terreno de 142m², há espaço suficiente para inovação e adaptação às suas necessidades específicas. Seja para lazer, escritórios modernos ou outro tipo de comércio, este imóvel possui grande potencial para realização de seus projetos. Oportunidades de Negócio: Os andares segundo e terceiro e também o subsolo, já estão alugados, garantindo uma renda estável. A parte térrea encontra-se desocupada e oferece potencial para ser transformada em uma loja atraente, clínica de estética ou outra modalidade. A localização é privilegiada ao lado de uma área residencial de alto padrão e próximo às Avenidas Vereador José Diniz e Santo Amaro. Este imóvel é a escolha ideal para empreendedores visionários que buscam um espaço versátil que não só permite iniciar ou expandir um negócio, mas também oferece uma qualidade de vida ao combinar moradia e trabalho. A versatilidade do espaço e a localização estratégica são atributos valiosos para quem deseja investir em um ambiente dinâmico e próspero. Se você tem interesse em transformar este espaço em algo especial, este imóvel oferece todas as condições para realizar com sucesso seus planos comerciais e/ou residenciais. Entre em contato conosco para mais detalhes e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.