EDIFÍCIO VARGAS 844 O Vargas 844 apresenta sofisticada arquitetura com a infraestrutura necessária aos requisitos de grandes empresas. Andares entregues com piso elevado, forro modular e ar-condicionado instalado e distribuído (open space). Localizado no coração da Av. Presidente Vargas, possui fácil acesso ao metrô e proximidade à Central do Brasil. Com lajes de 700 m², dispõe de duas baterias de elevador com entradas independentes e duas escadas de emergência. O edifício está a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont e a 30 minutos do Internacional Tom Jobim. O edifício também é servido por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além da estação Presidente Vargas do Metrô, localizada a 250 metros do empreendimento. INFRAESTRUTURA INTERNA Hall de entrada e recepção centralizada totalmente nova; Implantação de nova central de controle, monitoramento e segurança; Novo controle de acesso eletrônico com catracas e portas com controle por cartãode aproximação. Novo sistema de CFTV e monitoramento; Retrofit geral dos elevadores, implantação de sistema de zona alta e zona baixa e chamada antecipada para os elevadores, gerando maior rapidez e otimizando o aproveitamento de cada elevador; Gerador de emergência para as áreas comuns com 400kVA; Novo sistema de prevenção e combate à incêndio composto de detectores de fumaça, alarmes de emergência, sprinklers (chuveiros automáticos), hidrantes e extintores em todos os pavimentos; Hall dos andares totalmente retrofitados com acabamentos de 1ª qualidade; Novos conjuntos de sanitários em todos os pavimentos; Retrofit de todo sistema elétrico e hidráulico do edifício; Retrofit do sistema de ar condicionado; Troca de toda a fachada por caixilhos e vidros de alta performance térmica e acústica, permitindo uma redução no uso e um aumento na performance do sistema de ar condicionado; Andares com piso elevado, forro modular, luminárias e distribuição de ar condicionado; Halls, banheiros, copa e DML entregues totalmente acabados; Duas escadas de emergência; DISPONIBILIDADE Loja com: 150 m² sobreloja: 547,62 m² Andares com: 785,30 m² , 659,80 m² , 862,46 m2 Obs: consultar disponibilidade caso haja intenção de mais de um andar corrido ou parte. VALORES Aluguel: R$ 55,00/m2 Condominio R$ 24,20/m2 Iptu R$ 4,26/m2 LIGUE AGORA E AGENDE UMA VISITA! Código do Anúncio: 5123_86801