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Vista Guanabara - Rio de Janeiro

Descrição do Imóvel

VISTA GUANABARA  UM PROJETO MODERNO DE ARQUITETURA ARROJADA , ÚNICO, E COM TODA INFRAESTRUTURA E CONFORTO QUE OS USUÁRIOS MERECEM. Nesse momento de reurbanização de uma parte da cidade, surge o VISTA GUANABARA, um empreendimento com todas as características importantes que se espera das construções atuais: modernidade e sustentabilidade. Um projeto arquitetônico que se insere como um marco na paisagem carioca, no coração do Porto Maravilha, apontando a direção para onde a cidade do Rio de Janeiro quer se recriar e crescer. Uma torre única, sendo 4 subsolos, 4 garagens elevadas, 1 pavimento de acesso e 17 pavimentos. O VISTA GUANABARA não é apenas um novo prédio que imprime progresso e arquitetura cosmopolita, ele gera conforto e proporciona facilidades aos usuários. O edifício foi projetado para receber ambientes corporativos com seriedade e elegância, oferecendo infraestrutura de altíssima qualidade para atrair um público global. Sua obra incorpora conceitos inovadores de sustentabilidade, tecnologia e gestão de recursos energéticos. Um prédio que se diferencia pelo alto desempenho de conforto e longevidade da edificação. Localizado numa área nobre, perto de vários pontos de transporte coletivo, como VLT, metrô, aeroporto, e grandes avenidas como Presidente Vargas, Primeiro de Março, Rio Branco, entre outras. Próximo dali estão a Igreja da Candelária, o Museu de Arte do Rio, o Museu do Amanhã e a Praça Mauá. Com acesso via controle digital, a segurança do Vista Guanabara opera através de cartões de proximidade por meio de catracas eletrônicas nos halls de elevadores. O pé-direito de 4,5 m na entrada traz conforto e beleza ao espaço, além de receber luminosidade natural. São 8 elevadores de acesso aos pavimentos com capacidade para 24 pessoas: 4 para a Zona Baixa (térreo, 2º ao 10º andar) e 4 para a Zona Alta (térreo, 10º ao 18º andar), e ainda 1 de serviço e 3 para as garagens (atendem do 4º SS ao 4º garagem). LIGUE AGORA E AGENDE UMA VISITA! Código do Anúncio: 5123_86838

Descrição do Condomínio

Vista Guanabara – Edifício Comercial Triple A

O Vista Guanabara é um empreendimento corporativo de padrão Triple A, concebido com tecnologia de ponta e soluções arquitetônicas inovadoras. O edifício se destaca pela eficiência energética, gestão inteligente de recursos e alto desempenho em conforto ambiental, atendendo aos mais exigentes critérios de sustentabilidade e funcionalidade.

Diferenciais Técnicos e Infraestrutura:

  • Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), evidenciando seu compromisso com a sustentabilidade;

  • Gerador de emergência com capacidade para 100% da demanda projetada das áreas comuns e privativas;

  • Estacionamento com 382 vagas, incluindo serviço rotativo para visitantes;

  • Infraestrutura para mobilidade ativa, com bicicletário e vestiários dedicados;

  • Área de carga e descarga com acesso direto ao elevador de serviço, otimizando a logística de ocupação;

  • Sistemas de ar-condicionado e ventilação mecânica integrados ao sistema de automação predial (BMS), garantindo controle preciso, monitoramento contínuo e eficiência operacional.

Localização Estratégica:

Situado em uma das áreas mais valorizadas e revitalizadas do Centro do Rio de Janeiro, o Vista Guanabara está inserido em um polo urbano moderno, próximo a importantes pontos turísticos e culturais como o Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Pier Mauá e Rio Star.

 

O acesso é amplamente facilitado por transporte público, com estação do VLT em frente ao edifício, permitindo ligação rápida com o Aeroporto Santos Dumont (SDU) em menos de 15 minutos. O empreendimento também oferece conexão eficiente aos principais modais da cidade: Barcas (Praça XV), metrô, trens, BRT e ônibus urbanos (Terminal Gentileza).

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • AAA
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Quadra de tênis
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Ar Condicionado Central
  • Bicicletário
  • Circuito de TV
  • Escritório
  • Frente para o Mar
  • Iluminação de LED
  • Internet
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
  • Estrutura
  • Controle de Acesso
  • Entrada de Serviço
  • Extintores
  • Gerador
  • Gerador Área Comum
  • Gerador Área Privada
  • Sistema Combate Incêndio
  • Vestiários - Masc. e Fem.
  • Acabamento
  • Forro modular
  • Certificação
  • LEED GOLD

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-04-03 19:16:42
R$ 161.500 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do Condominio R$ 51.000
R$ 212.500 Pacote Locação (mensal)

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Características do Imóvel

Referência: 1057 (86838) 727690
Tipo de Imóvel: Comercial » Escritório
Banheiro(s:) 2
Vaga(s:) 382
Área Útil: 1700.00 m²
Terreno: 1700.00 m²
Última atualização do imóvel: 30/09/2025 15:46:28

Medidas do Imóvel

Área Útil: 1700.00 m²
Terreno: 1700.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Barão de Tefé , N°: 34
Bairro: Saúde
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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