Comercial - Prédio - Rio de Janeiro

São cristóvão - Excelente corporativo com padrão elevado em localização espetacular, imóvel prontíssimo para início imediato de atividades, apresentação excelente, pertinho do Centro da Cidade. Imóvel ideal para empresas que buscam alternativa próximo ao centro da cidade, com instalaçoes de 1º qualidade, que precisam de espaço e facilidade de acesso rápido e imediato a toda cidade. CARACTERÍSTICAS 1. LOCALIZAÇÃO: Rua Figueira de Melo ? São Cristóvão. 1.1. ACABAMENTO: Teto em gesso liso, com luminárias (2 x 40W para atender 400 lux), piso dos salões em cimentado liso, projetado para receber qualquer acabamento. Banheiros em azulejo cerâmico de 1ª. qualidade 20 x 20, bancas e aduelas em granito cinza corumbá, piso em cerâmica, louças e ferragens de primeira linha, espelho sobre as bancas e portas de acesso em Blindex fosco, Banheiros para deficientes em 3 pavimentos, entrada para fibra ótica, shafts, previsão para instalação de circuito interno de TV (Tubulação e guia), portas em Blindex nos halls, piso em granito cinza corumbá, portas dos elevadores em Aço Inox Escovado, sistema contra incêndio, janelas em vidro Blindex Rayban. 2. ÁREA DO TERRENO: 1.338 m2 + 1.700 m2 = 3038 m2 3. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 5.779 m2 4. ELEVADORES: 2 elevadores novos OTIS com capacidade para 12 e 8 passageiros. 5. AR CONDICIONADO ? Central com 240 TR?S Equipamentos e Instalação totalmente novos Térreo ? 70 TR?S 2º Pavimento ? 77,5 TR?S 3º Pavimento ? 87,5 TR?S Cobertura ? 5 TR?S 6. CARGA ELÉTRICA ? Subestação nova de 1000 kVA ? TRAFOS À SECO. 7. RESERVATÓRIO D?ÁGUA ? 85.000 + 45.000 = 130.000 Litros. 8. VAGAS DE GARAGEM - Estacionamento ? 100 vagas 9. PRAZO DE ENTREGA ? Imediato 10. VALOR DE IPTU/ANO - R$ 97.400,00/Ano Quadro de Áreas Térreo............ 1.338 2º Pavimento.. 1.211 3º Pavimento.. 1.211 Cobertura ........ 305 Sótão ............... 906 Total .............. 4.066 LIGUE AGORA E AGENDE UMA VISITA! Código do Anúncio: 5123_86704