Escritório para locação na Cidade Nova - Rio de Janeiro/RJ - 1.443 m²

Sobre o Empreendimento
Desde sua inauguração em 2014, o Centro Administrativo Cidade Nova se consolidou como uma referência entre os edifícios corporativos de alto padrão no Rio de Janeiro. Com lajes que ultrapassam os 6 mil metros quadrados de área locável, o empreendimento se destaca por oferecer alguns dos maiores espaços corporativos da cidade.

Composto por diferentes blocos, o projeto foi pensado para oferecer máxima flexibilidade de ocupação, atendendo desde grandes corporações multinacionais até empresas de médio porte que buscam um ambiente de trabalho moderno, funcional e com excelente relação custo-benefício.

Infraestrutura e Localização
Situado ao lado da sede da Prefeitura do Rio de Janeiro, o Centro Administrativo Cidade Nova é um espaço dinâmico, valorizado por sua praça central — concebida pelo renomado escritório de paisagismo Burle Marx — e pela presença de lojas em sua fachada ativa, proporcionando praticidade e serviços aos ocupantes e visitantes.

A região da Cidade Nova, em constante crescimento no coração do Rio, possui excelente conectividade com diversos bairros, graças ao fácil acesso por importantes vias como a Avenida Presidente Vargas e a Linha Vermelha, além de contar com três estações de metrô nas proximidades.

Edifício corporativo de alto padrão, classificado como Classe A, construído em 2015. O empreendimento é composto por 6 pavimentos, com lajes corporativas em formato open space que variam entre 1.101 m² e 2.951 m² por andar, oferecendo flexibilidade e alta eficiência de ocupação para empresas de diversos segmentos.

A fachada é revestida com pele de vidro laminado duplo com película anti-reflexiva, garantindo maior controle da incidência solar e contribuindo significativamente para a eficiência energética do sistema de ar-condicionado.

O edifício conta com duas portarias com recepções independentes, ambas com controle de acesso por identificação e catracas. Possui ainda infraestrutura completa de segurança, incluindo sistema de combate a incêndio e saídas de emergência adequadas.

Localização privilegiada, em frente à estação Estácio do Metrô, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público nas imediações.

Características da Laje Corporativa

• Pé-direito livre de 3,16 metros, proporcionando maior flexibilidade de layout e otimização do espaço.

• Ambiente em vão livre com excelente aproveitamento de área.

• Infraestrutura completa de banheiros, com 36 banheiros coletivos (masculinos e femininos), 6 banheiros privativos, banheiros acessíveis (PNE) e copa.

• Piso elevado (20 cm), ideal para passagem de cabeamento estruturado e instalações diversas.

• Forro modular.

• Sistema de ar-condicionado central por água gelada (chiller + fan coils).

• De 7 a 12 vagas de garagem por andar.

Infraestrutura do Edifício

• 12 elevadores de alta performance.

• 2 portarias com recepção independente.

• 2 transformadores principais: 1 de 2.000 kVA e outro de 1.500 kVA.

• 2 transformadores adicionais de 1.500 kVA na cobertura para o sistema de ar-condicionado.

• 2 geradores de emergência: 1 de 250 kVA e 1 de 350 kVA, garantindo energia para áreas comuns, elevadores, bombas de drenagem, pressurização e incêndio.