Escritórios comerciais para locação no Edifício Birmann 11, SP - 1.665 m²

LAJE CORPORATIVA PARA LOCAÇÃO – BIRMANN 11 E 12 | CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço corporativo de alto padrão na Chácara Santo Antônio, em um dos principais polos empresariais da Zona Sul de São Paulo.

O Birmann 11 e 12 é um complexo corporativo composto por duas torres interligadas por um imponente átrio central, com arquitetura marcante e infraestrutura voltada para operações empresariais de diferentes portes.

Localizado na Rua Alexandre Dumas, o empreendimento está inserido em uma região consolidada, cercada por empresas nacionais e multinacionais, restaurantes, hotéis, bancos, serviços e conveniências.

Estrutura corporativa

As lajes apresentam plantas eficientes, com excelente flexibilidade de ocupação, permitindo a implantação de escritórios open space, salas privativas, salas de reunião, áreas colaborativas, diretoria, treinamento e diferentes modelos de operação.

Entre os principais diferenciais estão:

• Lajes corporativas amplas e flexíveis;
• Plantas com excelente aproveitamento;
• Piso elevado;
• Forro modular;
• Ar-condicionado central;
• Luminárias;
• Infraestrutura para dados e telecomunicações;
• Sistema de automação predial;
• Controle de acesso;
• CFTV;
• Segurança patrimonial;
• Sistema de prevenção e combate a incêndios;
• Gerador;
• Elevadores de alta capacidade;
• Estacionamento;
• Docas;
• Bicicletário;
• Vestiários;
• Café e serviços de apoio.

O empreendimento possui duas torres corporativas, com unidades que apresentam áreas a partir de aproximadamente 914 m², além de pavimentos maiores, proporcionando alternativas para empresas que necessitam de maior área de ocupação.

Outro diferencial é a certificação LEED, reforçando os padrões de eficiência e sustentabilidade do empreendimento. Fontes atuais do mercado indicam certificação LEED Gold.

Estacionamento e comodidades

O complexo oferece ampla estrutura de estacionamento, com aproximadamente 650 vagas, além de vagas vinculadas às unidades. O empreendimento também conta com serviços de apoio, café, bicicletário e vestiários, proporcionando maior comodidade para colaboradores e visitantes.

Localização estratégica

O Birmann 11 e 12 está localizado na Rua Alexandre Dumas, 1711, Chácara Santo Antônio, região que se consolidou como um importante eixo corporativo de São Paulo.

A localização proporciona fácil conexão com a Marginal Pinheiros e importantes corredores viários da Zona Sul, além de acesso ao transporte público, incluindo a Estação Granja Julieta, da Linha 9-Esmeralda. O entorno oferece ampla infraestrutura de restaurantes, hotéis, supermercados, bancos, farmácias, academias e demais serviços.

O Birmann 11 e 12 é uma excelente alternativa para empresas que procuram laje corporativa para locação em São Paulo, combinando endereço empresarial consolidado, arquitetura diferenciada, infraestrutura técnica completa, sustentabilidade e facilidade de acesso.