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PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
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Telefones para Contato

Galpão industrial AAA 42.420m² em Campo Grande, Rio de Janeiro. Logística estratégica.

Descrição do Imóvel

Descubra um espaço logístico de alta performance classificado como AAA, ideal para operações industriais e de e-commerce.

Este galpão oferece uma área útil de 42.420 m² e área de terreno de 42.420 m². Possui 2 banheiros e encontra-se desocupado, pronto para receber suas operações.

O condomínio GLP Campo Grande RJ, onde o imóvel está localizado, conta com serviços próximos como academias, supermercados, bancos, farmácias, escolas, hospitais, shoppings e acesso facilitado a avenidas e transporte público, incluindo metrô e pontos de circular.

As características do imóvel incluem classificação AAA, acesso para deficientes, água, energia, esgoto, iluminação LED, pavimentação e reuso de águas pluviais. Destaques como alarme, alto padrão, ar condicionado, bicicletário, bolsão externo para caminhões, circuito de TV, escritório, estacionamento para carretas, frente para rodovia, guarita armada e blindada, portão eletrônico, refeitório, restaurante, sala de descanso para caminhoneiros, sistema de incêndio e telefone garantem segurança e funcionalidade.

A estrutura do condomínio oferece área de serviço, auditório, controle de acesso, copa, extintores, hidrante, niveladoras de docas, pista de aceleração/desaceleração, portaria 24h, segurança armada 24h, vagas externas para veículos de passeio e vestiários masculinos e femininos.

O acabamento conta com cimento queimado industrial, piso industrial nivelado a laser e telha metálica. O imóvel conta com certificação FITWELL.

A localização estratégica em Campo Grande, Rio de Janeiro, proporciona agilidade logística, especialmente pela proximidade com a Avenida Brasil.

Considere este galpão como a solução ideal para sua operação.

Descrição do Condomínio

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM CAMPO GRANDE

 

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa. Está localizado às margens da Avenida Brasil, o que permite uma maior eficiência logística para o negócio.

Área total: 138.861 m²

 

Especificações técnicas

 
 
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 5 ton/m²
 
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
 
 
Pé-direito livre de 11,30m a 13m
 
 
Sprinklers instalados
 
 
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 ton/m²
 
 
Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
 
 
Espaçamento entre pilares de 21,14m X 21,35m
 
 
Porta de docas seccionadas industriais de 2,5 m x 3,5 m com acionamento manual
 
 
Adaptações para operações especiais sob consulta
 
 
Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
 
 
Excelente relação de docas por m²
 
 
Iluminação natural e renovadores de ar
 
 

Infraestrutura

 
 SEGURANÇA

Guarita blindada, controle de acesso e recepção;
Segurança 24 horas com alarme perimetral, cerca elétrica e CFTV;
Serviço de VMO (visitas diárias, para relatórios situacionais dos equipamentos de segurança).
 
 UTILIDADES

Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas;
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas.
 
 SERVIÇOS

Gestão profissional do empreendimento;
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns;
Rede de telefonia.
 
 COMODIDADES

Área de convivência para funcionários com campo de futebol;
Auditório e salas de reunião para uso coletivo;
Bicicletário instalado.
 
 SUSTENTABILIDADE

Iluminação natural com claraboia – até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas.

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • AAA
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Circuito de TV
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Frente para Rodovia
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Sistema de Incêndio
  • Telefone
  • Estrutura
  • Auditório
  • Brigada Ant Incêndio
  • Controle de Acesso
  • Copa
  • Extintores
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Niveladoras de docas
  • Pista de aceleração/desaceleração para acesso
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Vestiários - Masc. e Fem.
  • Área de Serviço
  • Serviços Próximos
  • Avenida
  • Igreja Evangélica
  • Mc Donalds
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Restaurante
  • Certificação
  • Certificado FITWELL
  • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Telha metálica

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-04-03 18:37:17
R$ 742.343 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do Condominio R$ 127.258
R$ 869.601 Pacote de Locação (Mensal)

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Características do Imóvel

Referência: 358 (582685) 726983
Tipo de Imóvel: Industrial » Galpão
Banheiro(s:) 2
Área Útil: 42420.00 m²
Terreno: 42420.00 m²
Última atualização do imóvel: 01/07/2026 15:41:13

Medidas do Imóvel

Área Útil: 42420.00
Terreno: 42420.00

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Brasil
Bairro: Campo Grande
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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