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Galpão AAA 4.890 m² em Taboão da Serra com Segurança 24h | GLP

Descrição do Imóvel

Descubra um galpão industrial de 4.890 m² com classificação AAA, pronto para ocupação, oferecendo infraestrutura de ponta e segurança reforçada.

Este galpão possui uma área útil total de 4.890 m². Conta com 6 banheiros e dispõe de 12 vagas de garagem. O imóvel está desocupado e foi construído em 2025.

O condomínio oferece um pacote robusto de segurança, incluindo acesso com reconhecimento facial, brigada anti-incêndio, câmeras Speed Dome, cerca de cabo microfônico, dilacerador de pneus e eclusa. Há também gerador para área comum, hidrantes, sistema de combate a incêndio, sprinklers, pista de aceleração/desaceleração para acesso, plataforma de docas, portaria 24h com segurança armado e vestiários para homens e mulheres.

Localizado no bairro Jardim Três Marias, em Taboão da Serra, o condomínio GLP Taboão da Serra conta com serviços próximos como avenida, banca de revistas, banco, escolas, farmácia, hospital, igreja, lojas, mercado, padaria, ponto de ônibus, posto de gasolina e restaurante.

A estrutura básica do condomínio inclui acesso a deficientes, água, energia, esgoto, iluminação LED, pavimentação e reuso de águas pluviais. As características adicionais para destaque abrangem bicicletário, bolsão externo para caminhões, circuito de TV, controle de acesso via aplicativo, escritório, estacionamento para carretas e veículos de passeio, frente para rodovia, guarita blindada, iluminação natural, internet, portão eletrônico, refeitório, restaurante, sala de descanso para caminhoneiros e telefone.

Descrição do Condomínio

Galpão em condomínio em Taboão da Serra

 

Conheça este moderno condomínio logístico de padrão Triple A (AAA), atualmente em construção, com entrega programada para o primeiro trimestre de 2026.

O Galpão D, módulo 3, disponibiliza uma área de 4.890,12 m² para pré-locação, com 7 docas e um projeto focado em alta eficiência operacional e sustentabilidade ambiental.

Entre suas principais características estão o pé-direito livre de 12 metros, piso com nivelamento a laser com capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, e marquise de 6 metros. A estrutura conta com iluminação natural combinada com luminárias LED, favorecendo a visibilidade, além de ventilação natural e isolamento termoacústico na cobertura, garantindo conforto térmico.

Outros diferenciais incluem niveladoras eletro-hidráulicas nas docas, portas seccionadas com abertura manual, sistema de sprinklers J4, eficiência de armazenagem de 91% e potência elétrica instalada de 950 KVA.

Localizado na divisa entre Taboão da Serra e a capital paulista, o galpão oferece acesso direto a São Paulo sem cobrança de pedágio, reduzindo os custos logísticos. Sua proximidade com o Rodoanel Mário Covas proporciona fácil integração com as principais rodovias e maior agilidade na distribuição para toda a região metropolitana.

 

O condomínio também oferece infraestrutura de segurança completa, com controle de acesso por torniquetes, central de segurança blindada e monitoramento 24 horas via CFTV. Para maior praticidade, há restaurantes com cozinha industrial, salas de descanso para motoristas, vestiários modulares, gerador para as áreas comuns e o aplicativo FAST PASS, que facilita o gerenciamento de veículos no local.

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • AAA
    • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
    • Estrutura
  • Acesso com reconhecimento facial
  • Brigada Ant Incêndio
  • Cerca de cabo microfônico com sensor
  • Câmeras Speed Dome com gravação
  • Dilacerador de pneus (garras de tigre)
  • Eclusa
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Niveladoras de docas
  • Pista de aceleração/desaceleração para acesso
  • Plataforma de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sistema de reuso de água pluvial
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Vestiários - Masc. e Fem.
    • Destaques
  • Acessos para deficiente
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Circuito de TV
  • Controle de acesso via aplicativo
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Estacionamento no prédio
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Iluminação natural
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
    • Serviços Próximos
  • Avenida
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Lojas
  • Mercado
  • Panificadora
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Restaurante
    • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso Frio
  • Piso com eletrocalhas
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Telha metálica

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-10-02 12:11:16
R$ 176.200 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 4.678
Valor do Condominio R$ 19.000
R$ 199.878 Pacote de Locação (Mensal)

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Kennedy Inácio
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Daniel Pinho +55 (21) 97505-3001

Características do Imóvel

Referência: 7169 1405359
Tipo de Imóvel: Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel: Pronto
Sala(s:) 4
Banheiro(s:) 6
Vaga(s:) 12
Ano de Construção: 2025
Número do Andar: 1
Área Total: 4890.00 m²
Área Privada: 4890.00 m²
Área Útil: 4890.00 m²
Terreno: 4890.00 m²
Última atualização do imóvel: 01/07/2026 15:33:06

Medidas do Imóvel

Área Total: 4890.00 m²
Área Privada: 4890.00 m²
Área Útil: 4890.00 m²
Terreno: 4890.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Marechal Castelo Branco , N°: 565 , modulo
Bairro: Jardim Três Marias
Cidade: Taboão da Serra
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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