Ótimo galpão para locação em Maria da Graça, Rio de Janeiro/RJ.
Galpão situado no Raio 15 km da cidade do Rio de Janeiro, muito bem localizado, em bom estado, disponível para a locação ou venda.
5 minutos a pé do Metro de Maria da Graça, pertinho do Shopping Nova América, e diversos serviços.
Galpão para locação ou venda, com 877,70 m² e entrada para caminhões.
Abaixo, observe os principais dados do imóvel.
Resumo:
• Área total: 877,70 m²
• Pátio/manobra: 700,15 m² (80% coberto), acesso por portão para caminhões.
• Pé-direito: 10 m em 70% do galpão e 6 m no restante da área coberta
• Escritórios/apoio (2 blocos/2 pavimentos): 164,4 m² totais
o Frente: 2 vestiários, 2 banheiros, 1 refeitório; mezanino/estoque (55,2 m²)
o Fundos: 2 salas, 1 banheiro, 1 copa (109,2 m²)
Banheiros: 3 (há vestiários adicionais no bloco frontal)
• Ventilação/conforto: ventilação cruzada + exaustores (ambiente arejado, economia de energia)
• Compliance/documentação: RGI e IPTU 100% em dia, CBMERJ 100%, adequação ambiental, planta e levantamento topográfico com marcações precisas; aceita financiamento/consórcio (imóvel comercial).
• Vocação: logística, estocagem e indústria (rua com predominância de imóveis comerciais/galpões)
• Transporte público: 5 min a pé do metrô Maria da Graça e próximo a diversas linhas de ônibus
Localização estratégica
• Acesso fácil à Linha Amarela (2 km), Av. Brasil (4,6 km) e Linha Vermelha.
• Entorno imediato: Del Castilho, Cachambi, Higienópolis, Benfica, Jacarezinho, Manguinhos, Inhaúma, Tomás Coelho, Engenho da Rainha, Pilares, Méier, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Jacaré, Engenho Novo, Bonsucesso, São Cristóvão.
PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
