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Galpão Industrial 3.200m² em Batistini, São Bernardo do Campo - Pronto para Operação

Descrição do Imóvel

Destaque para este galpão industrial de 3.200 m², pronto para ocupação, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem equipado em São Bernardo do Campo.

O imóvel industrial, construído em 2018 pela Sanca, possui uma área útil e privativa de 3.200 m². Conta com 4 banheiros e oferece 15 vagas de garagem. Atualmente, encontra-se desocupado, permitindo agilidade na instalação de sua operação.

A estrutura do galpão inclui acesso para deficientes, água, energia e esgoto. Possui sistema de alarme, escritório, guarita, internet, refeitório, restaurante, sistema de combate a incêndio com extintores e sprinklers, brigada de incêndio, controle de acesso e gerador na área comum. A área externa conta com vagas para veículos de passeio e uma plataforma de docas.

O acabamento conta com piso industrial nivelado à laser. O condomínio CL Imigrantes 1 - Sanca oferece portaria 24h.

Situado no bairro Batistini, em São Bernardo do Campo, o imóvel está próximo a uma variedade de serviços como açougue, banco, cinema, escola, faculdade, farmácia, feiras, hospital, lojas, mercado, panificadora, pizzaria, posto de gasolina e restaurante.

O aluguel mensal do imóvel é de R$ 96.500,00. O IPTU é de R$ 3.840,00 e o condomínio é de R$ 16.000,00.

Considere este espaço para sua próxima instalação industrial.

Descrição do Condomínio

O centro logístico Imigrantes da Sanca Galpões fica posicionado em local estratégico, que permite manter o abastecimento na cidade de São Paulo sem necessidade de pagar pedágio. Ele é usado por empresas que precisam armazenar e distribuir os produtos de forma rápida para a capital e outros municípios da região metropolitana e do litoral do Estado.

São 53 galpões logísticos disponíveis para locação no local, cobrindo uma área total de 287 mil m2.

Elaborado para facilitar o recebimento e a distribuição de cargas de diversos portes e em diferentes horários, os galpões logísticos estão localizados ao lado do Rodoanel e da Rodovia dos Imigrantes, pouco mais de 23 km do Aeroporto de Congonhas e 27 km da marginal Pinheiros.

Essa localização privilegiada é um dos fatores que atraem milhares de empresas a buscar o local quando procuram um galpão para alugar no ABC ou na Grande SP.

Quem busca um galpão para alugar em São Bernardo do Campo deve seriamente considerar o Centro Logístico Sanca Galpões Imigrantes, já que permite fácil acesso ao litoral do Estado e também deslocamento ágil para a capital e demais regiões da área metropolitana. Isso evita grandes distâncias e o aumento tanto dos gastos com transporte como do tempo para o reabastecimento.

Logo, se o foco da sua empresa é atuar em região estratégica para rápido acesso a São Paulo e interior do Estado, convido você a visitar um dos galpões logísticos do CL Imigrantes. O local foi desenvolvido pela Sanca para atender demandas iguais às suas!

Além da localização, outros critérios usados para decidir alugar galpões logísticos em São Bernardo do Campo são:

  • Infraestrutura de segurança do local;
  • Espaço disponível para locação;
  • Tipos de piso dos condomínios logísticos;
  • Histórico da responsável pelo centro logístico.

Acima estão alguns dos principais critérios que levam uma empresa a decidir sobre a montagem de um centro de distribuição dentro de um condomínio logístico para seu negócio.

 

Desta forma, você encontra no CL Imigrantes da Sanca Galpões, em São Bernardo do Campo, o parceiro que investe em equipamentos para fornecer o que existe de melhor, deixando a cargo da sua operação apenas o transporte da mercadoria.

Detalhes do Imóvel

    Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Escritório
  • Guarita
  • Internet
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sistema de Incêndio
  • Serviços Próximos
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Restaurante
  • Shopping
  • Estrutura
  • Brigada Ant Incêndio
  • Controle de Acesso
  • Extintores
  • Gerador Área Comum
  • Plataforma de docas
  • Portaria 24h
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Área de Serviço
  • Acabamento
  • Piso industrial nivelado à laser

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-10-07 14:57:05
R$ 96.500 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 3.840
Valor do Condominio R$ 16.000
R$ 116.340 Pacote de Locação (Mensal)

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Características do Imóvel

Referência:5590 1131845
Tipo de Imóvel:Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel:Pronto
Sala:1
Banheiros:4
Vagas:15
Ano de Construção:2018
Número do Andar:1
Área Total:3200.00 m²
Área Privada:3200.00 m²
Área Útil:3200.00 m²

Medidas do Imóvel

Área Total: 3200.00
Área Privada: 3200.00
Área Útil: 3200.00

Localização do Imóvel

Endereço: Rua José Martins Fernandes , N°: 10
Bairro: Batistini
Cidade: São Bernardo do Campo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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