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Galpão AAA 9.446 m² em Condomínio GLP Taboão da Serra | Estrutura Completa

Descrição do Imóvel

Descubra um galpão de padrão AAA, classificado pela construtora Glp, com entrega prevista para 2025. Ideal para operações logísticas de alta performance, este imóvel está pronto para ocupação.

O galpão possui uma área útil de 8.588 m², com área total e privativa de 9.446 m². São 10 banheiros e 4 salas, além de 20 vagas de garagem. A estrutura conta com classificação AAA, acesso para deficientes, e atende às necessidades básicas com água, energia, esgoto, iluminação LED, pavimentação e reuso de águas pluviais.

A segurança é um diferencial, com portaria 24h, segurança armada 24h, acesso com reconhecimento facial, cerca de cabo microfônico com sensor, dilacerador de pneus, eclusa, gerador para área comum, hidrante, sistema de combate a incêndio, sprinklers e vestiários masculino e feminino. A comodidade para os veículos é garantida com vagas externas e bolsão externo para caminhões.

Localizado no bairro Jardim Três Marias em Taboão da Serra, SP, o empreendimento oferece conveniência com proximidade a serviços como avenida, banca de revistas, banco, escolas, farmácia, hospital, lojas, mercado, panificadora, ponto de ônibus, posto de gasolina e restaurante. A área conta ainda com iluminação natural, pista de aceleração/desaceleração para acesso, plataforma de docas e niveladoras de docas.

Aproveite a oportunidade de alugar um galpão moderno e seguro, com ampla área e infraestrutura completa para sua operação logística.

Descrição do Condomínio

Galpão em condomínio em Taboão da Serra

 

Conheça este moderno condomínio logístico de padrão Triple A (AAA), atualmente em construção, com entrega programada para o primeiro trimestre de 2026.

O Galpão D, módulo 3, disponibiliza uma área de 4.890,12 m² para pré-locação, com 7 docas e um projeto focado em alta eficiência operacional e sustentabilidade ambiental.

Entre suas principais características estão o pé-direito livre de 12 metros, piso com nivelamento a laser com capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, e marquise de 6 metros. A estrutura conta com iluminação natural combinada com luminárias LED, favorecendo a visibilidade, além de ventilação natural e isolamento termoacústico na cobertura, garantindo conforto térmico.

Outros diferenciais incluem niveladoras eletro-hidráulicas nas docas, portas seccionadas com abertura manual, sistema de sprinklers J4, eficiência de armazenagem de 91% e potência elétrica instalada de 950 KVA.

Localizado na divisa entre Taboão da Serra e a capital paulista, o galpão oferece acesso direto a São Paulo sem cobrança de pedágio, reduzindo os custos logísticos. Sua proximidade com o Rodoanel Mário Covas proporciona fácil integração com as principais rodovias e maior agilidade na distribuição para toda a região metropolitana.

 

O condomínio também oferece infraestrutura de segurança completa, com controle de acesso por torniquetes, central de segurança blindada e monitoramento 24 horas via CFTV. Para maior praticidade, há restaurantes com cozinha industrial, salas de descanso para motoristas, vestiários modulares, gerador para as áreas comuns e o aplicativo FAST PASS, que facilita o gerenciamento de veículos no local.

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • AAA
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
  • Estrutura
  • Acesso com reconhecimento facial
  • Brigada Ant Incêndio
  • Cerca de cabo microfônico com sensor
  • Câmeras Speed Dome com gravação
  • Dilacerador de pneus (garras de tigre)
  • Eclusa
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Niveladoras de docas
  • Pista de aceleração/desaceleração para acesso
  • Plataforma de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sistema de reuso de água pluvial
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Vestiários - Masc. e Fem.
  • Destaques
  • Acessos para deficiente
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Circuito de TV
  • Controle de acesso via aplicativo
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Estacionamento no prédio
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Iluminação natural
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
  • Serviços Próximos
  • Avenida
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Lojas
  • Mercado
  • Panificadora
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Restaurante
  • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso Frio
  • Piso com eletrocalhas
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Telha metálica

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-10-02 12:12:28
R$ 340.056 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 9.450
Valor do Condominio R$ 36.840
R$ 386.346 Pacote de Locação (Mensal)

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Características do Imóvel

Referência: 7172 1405362
Tipo de Imóvel: Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel: Pronto
Sala(s:) 4
Banheiro(s:) 10
Vaga(s:) 20
Ano de Construção: 2025
Número do Andar: 1
Área Total: 9446.00 m²
Área Privada: 9446.00 m²
Área Útil: 8588.00 m²
Terreno: 9446.00 m²
Última atualização do imóvel: 01/07/2026 15:32:09

Medidas do Imóvel

Área Total: 9446.00
Área Privada: 9446.00
Área Útil: 8588.00
Terreno: 9446.00

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Marechal Castelo Branco , N°: 565 , modulo
Bairro: Jardim Três Marias
Cidade: Taboão da Serra
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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