Complexo Logístico e Industrial – São Cristóvão | Porto Maravilha, RJ
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, robusto e estrategicamente posicionado no Rio de Janeiro. Localizado na Rua Melo e Souza, no coração da região do Porto Maravilha, este complexo reúne infraestrutura completa para operações logísticas, industriais e corporativas de médio e grande porte.
O imóvel está inserido em um dos eixos de maior transformação urbana da cidade, próximo ao Porto do Rio, ao futuro estádio do Flamengo e ao Terminal Intermodal Gentileza (TIG), que conecta BRT, VLT e diversas linhas de transporte público.
Diferenciais do Imóvel
- Área construída total de aproximadamente 6.000 m²
- Terreno com cerca de 4.000 m²
- Dois prédios independentes (Verde e Azul) com operação integrada
- Galpões com pé-direito de 10 metros
- Excelente iluminação e ventilação natural
- Acesso para carretas com rua interna interligando vias
- Estrutura completa para operação administrativa e industrial
- Sistema de abastecimento de água com cisterna e combate a incêndio
Infraestrutura Operacional
🔹 Galpões
- Amplo vão livre
- Pé-direito elevado (10m)
- Áreas de carga, descarga e expedição
- Acesso facilitado para caminhões e carretas
🔹 Área Administrativa
- Diversas salas corporativas
- Auditório completo
- Salões com divisórias
- Salas de TI com piso elevado
- Espaços para servidores e controle operacional
🔹 Apoio Operacional
- Refeitórios e cozinhas
- Vestiários completos (masculino e feminino)
- Dormitórios
- Banheiros distribuídos em todos os pavimentos
- Área para instalação de gerador
Localização Estratégica
Situado em São Cristóvão, em área nobre e segura, próximo a instalações militares e órgãos públicos, o imóvel possui acesso facilitado às principais vias do Rio:
- Av. Brasil
- Linha Vermelha
- Av. Francisco Bicalho
- Av. Presidente Vargas
- Ponte Rio-Niterói
- Rodoviária Novo Rio
- Aeroporto Internacional do Galeão
Além disso, está em frente a empreendimento residencial em expansão, agregando valorização e potencial de demanda.
Indicação de Uso
Ideal para:
- Centros de distribuição
- Operadores logísticos
- Indústrias leves
- Empresas de e-commerce
- Centros corporativos integrados
PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
