Excelente oportunidade de locação de complexo logístico e industrial na Pavuna, zona norte do Rio de Janeiro, ideal para empresas que necessitam de grande capacidade operacional, infraestrutura completa e localização estratégica.
O imóvel se destaca pelo seu amplo terreno e área construída, distribuídos em três prédios principais interligados por áreas de apoio, proporcionando versatilidade para operações industriais, centros de distribuição, armazenagem e logística integrada.
Conta com estrutura robusta e eficiente, incluindo docas equipadas com sistema shelter, pátio de manobras para veículos de grande porte e infraestrutura energética completa, garantindo continuidade operacional.
Além disso, o complexo oferece um ambiente corporativo completo, com prédio administrativo, áreas de convivência e comodidades para colaboradores, como refeitório, vestiários, academia e quadra poliesportiva, promovendo maior conforto e produtividade.
Sua localização estratégica na Pavuna permite fácil acesso às principais vias expressas do Rio de Janeiro, facilitando a logística de distribuição tanto para a capital quanto para outros estados.
Características do Imóvel
Dimensões Gerais:
- Área de terreno: 39.914 m²
- Área construída total: 39.002 m²
- Pé-direito: 4,60 m
- Composição: 3 prédios principais + áreas de apoio
Infraestrutura Logística:
- 19 docas com sistema shelter
- Pátio de manobras para caminhões
- Excelente fluxo operacional
Energia e Utilidades:
- 2 geradores (60 KVA)
- Cabine primária (13,8 KVA)
- Sistema de ar-condicionado central
Tecnologia e Segurança:
- Sistema de combate a incêndio
- Segurança monitorada
- Controle de acesso com guarita
- Fibra óptica
- Sistema PABX
Comodidades:
- Prédio administrativo
- Cozinha industrial com câmara fria
- Refeitório e copa
- Vestiários
- Área de lazer
- Quadra poliesportiva
- Academia
Localização
Endereço: Pavuna – Rio de Janeiro/RJ
Principais acessos:
- Rodovia Presidente Dutra
- Avenida Brasil
- Avenida Pastor Martin Luther King Jr.
Transporte público:
- Metrô: Pavuna e Acari (Linha 2)
- Diversas linhas de ônibus
Entorno:
- Região industrial consolidada
- Presença de transportadoras, bancos e comércios
Distribuição de Áreas
- Prédio 1: 13.494,26 m²
- Prédio 2: 10.137,59 m²
- Prédio 3: 12.694,15 m²
Diferenciais
- Grande porte com quase 40 mil m² construídos
- Infraestrutura completa para operações logísticas
- 19 docas com proteção climática
- Localização estratégica com fácil acesso às principais vias
- Estrutura corporativa completa para equipes
- Ideal para centros de distribuição e operações industriais
PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
