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PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
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GOODMAN GUARULHOS - Galpão disponível para pré locação em Guarulhos - 6.500m²

Descrição do Condomínio

GOODMAN GUARULHOS Estrada Albino Martelo x Estrada Guarulhos Nazaré, Guarulhos, SP

 

Estrategicamente localizado na Estrada Albino Martelo, a 5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e a 6km da Rodovia Dutra.

 

Com uma área bruta locável de 115.224 m², é ideal para grandes ocupantes de galpões, operadores logísticos e empresas de comércio varejista ou eletrônico.

O empreendimento será construído com padrão classe A e terá módulos a partir de 6.544 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias.

O Goodman Guarulhos conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso para Rodoanel e Dutra, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e para o Rio de Janeiro.

 

Características do empreendimento

+ Operação 24hs

+ Segurança (guarita blindada)

+ Vigilância CFTV

+ Sistema de sprinklers J4

+ Estacionamento de carros

+ Estacionamento de caminhões

+ Cafeteria

+ Vestiário.

+ Módulos a partir de 6.544 m²

+ Pé-direito livre de 12m +

Capacidade de piso de 6 t/m²

+ Uma doca para cada 500 m²

+ Espaçamento entre colunas: 22 m x 21 m – Galpão A 22 m x 22 m – Galpão B

 

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • AAA
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
  • Destaques
  • Acessos para deficiente
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Controle de acesso via aplicativo
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Guarita
  • Iluminação de LED
  • Iluminação natural
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Telefone
  • Estrutura
  • Auditório
  • Controle de Acesso
  • Eclusa
  • Entrada de Serviço
  • Extintores
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Niveladoras de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sistema de aquecimento de água dos chuveiros via energia solar
  • Sistema de geração de energia solar
  • Sistema de reuso de água pluvial
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Vestiários - Masc. e Fem.
  • Área de Serviço
  • Certificação
  • Certificado FITWELL
  • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Telha metálica

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-09-01 11:44:21
R$ 260.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
R$ 260.000 Pacote de Locação (Mensal)

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Características do Imóvel

Referência:10045 2392290
Tipo de Imóvel:Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel:Em Construção
Salas:12
Banheiros:6
Vagas:15
Ano de Construção:2027
Número do Andar:1
Área Total:6500.00 m²
Área Privada:6500.00 m²
Área Útil:6500.00 m²

Medidas do Imóvel

Área Total: 6500.00 m²
Área Privada: 6500.00 m²
Área Útil: 6500.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Estrada Albino Martello , N°: 8310
Bairro: Bonsucesso
Cidade: Guarulhos
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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