EDIFÍCIO CORPORATIVO MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO – ALPHAVILLE INDUSTRIAL, BARUERI/SP

Exclusividade, infraestrutura e localização estratégica para grandes operações corporativas.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um edifício corporativo monousuário, com ocupação exclusiva, ampla área, infraestrutura completa e excelente posicionamento em Alphaville Industrial, Barueri.

Com aproximadamente 7.737 m² de área construída, implantados em um terreno de 2.450 m², o imóvel oferece uma estrutura preparada para receber empresas de grande porte que necessitam de autonomia, privacidade, flexibilidade de layout e alto padrão de operação.

A configuração monousuária permite concentrar diferentes departamentos e equipes em um único endereço, proporcionando maior integração entre as áreas, controle operacional e possibilidade de personalização dos ambientes de acordo com as necessidades da empresa.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado na Avenida Juruá, em Alphaville Industrial, o edifício está inserido em uma das principais regiões corporativas da Grande São Paulo, com excelente conexão viária e ampla oferta de serviços no entorno.

O imóvel está a aproximadamente:

• 1,5 km da Rodovia Castelo Branco;
• 5,4 km do Rodoanel;
• 12 km das Marginais Tietê e Pinheiros;
• Próximo ao Centro Comercial Alphaville;
• Próximo a hospitais, shoppings, centros de diagnóstico, bancos, restaurantes e demais serviços;
• Ponto de ônibus em frente ao empreendimento.

A localização favorece tanto o deslocamento de executivos e colaboradores quanto a logística diária de uma operação corporativa de grande porte.

DIMENSÕES E CAPACIDADE

• Área construída: aproximadamente 7.737 m²;
• Área do terreno: 2.450 m²;
• Frente para a avenida: aproximadamente 69,3 metros;
• Testada do edifício: aproximadamente 53,4 metros;
• 84 vagas de estacionamento, sendo 64 cobertas no subsolo e 20 descobertas no térreo.

A ampla frente para a avenida proporciona forte presença visual e excelente exposição institucional, reforçando o caráter corporativo do imóvel.

CONFIGURAÇÃO DO EDIFÍCIO

O empreendimento possui uma distribuição eficiente entre áreas de estacionamento, recepção, apoio e pavimentos corporativos.

Subsolo: garagem coberta com 64 vagas, sala de controle, DG de telefonia, vestiários, depósitos e áreas técnicas.

Térreo: amplo átrio com pé-direito duplo de aproximadamente 6,28 metros, recepção/portaria, cozinha, refeitório e 10 banheiros.

Mezanino: área complementar com pé-direito de aproximadamente 2,70 metros e 7 banheiros.

Pavimentos corporativos: três andares tipo com plantas amplas e vãos livres, permitindo diferentes configurações de layout e excelente aproveitamento da iluminação natural.

Os pavimentos contam com ampla quantidade de sanitários, incluindo 10 banheiros no segundo andar e 12 banheiros em cada um dos terceiro e quarto andares, proporcionando praticidade para operações com grande número de colaboradores.

INFRAESTRUTURA CORPORATIVA

O edifício foi estruturado para atender operações corporativas exigentes, contando com infraestrutura técnica compatível com empresas de grande porte.

Energia e continuidade operacional

• Cabine primária de 750 kVA;
• Transformador trifásico;
• Gerador dedicado de 310 kVA.

Climatização

• Sistema de ar-condicionado central;
• Sistemas independentes por andar;
• Capacidade total de aproximadamente 217,5 TR.

Tecnologia e TI

• Áreas preparadas para CPD;
• Central de no-break;
• Infraestrutura voltada para operações que dependem de conectividade e sistemas corporativos.

Segurança e prevenção contra incêndio

• Portaria e controle de acesso;
• Sistema de prevenção e combate a incêndio;
• Sprinklers instalados nos pavimentos.

PADRÃO DE ACABAMENTO

Os ambientes corporativos apresentam uma configuração pronta para ocupação, com:

• Piso elevado;
• Forro de gesso;
• Iluminação embutida;
• Caixilharia em vidro com estrutura de alumínio anodizado;
• Cortinas rolô com proteção contra insolação;
• Hall dos elevadores e escadas com acabamento em aço inoxidável;
• Pisos em granito;
• Dois elevadores;
• Banheiros masculinos, femininos e adaptados para PNE.

ESTRUTURA DE APOIO

O edifício também dispõe de uma estrutura robusta de abastecimento de água, com 3 tanques no subsolo, totalizando aproximadamente 46.200 litros, além de reservatórios na cobertura com capacidade de aproximadamente 25.000 litros.

UM ENDEREÇO EXCLUSIVO PARA SUA OPERAÇÃO

Mais do que um espaço corporativo, este imóvel oferece a possibilidade de uma empresa estabelecer sua operação em um edifício inteiro e exclusivo, com infraestrutura própria, grande capacidade, estacionamento, áreas de apoio e localização estratégica em Alphaville.

É uma solução especialmente adequada para sedes corporativas, empresas de tecnologia, instituições financeiras, centros administrativos, empresas de serviços, operações de atendimento, empresas multinacionais e organizações que necessitam de grande área corporativa em um único endereço.

Uma oportunidade diferenciada para empresas que valorizam exclusividade, infraestrutura e localização em Alphaville Industrial.