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Galpão Industrial 4.396 m² em Cumbica, Guarulhos - Pronto para ocupação com segurança 24h

Descrição do Imóvel

Descubra este galpão industrial pronto para ocupação, com 4.396 m² de área útil e total, localizado em Cumbica, Guarulhos. Projetado pela Sanca, este imóvel se destaca pelo alto padrão e pela infraestrutura completa de segurança.

O galpão possui 4.396 m² de área privativa, 2 banheiros e 11 vagas de garagem. Atualmente desocupado, oferece flexibilidade para sua instalação imediata. O acabamento conta com piso industrial nivelado à laser e sistema tilt up.

Entre os diferenciais, o imóvel conta com alarme, ar condicionado central VRF, escritório, estacionamento para carretas, frente para rodovia, guarita blindada, iluminação de LED e sistema de combate a incêndio. A estrutura inclui portaria 24h, controle de acesso, eclusa, entrada de serviço, hidrantes e plataforma de docas.

A localização em Cumbica, Guarulhos, oferece fácil acesso a serviços como academias, açougues, bancos, supermercados, escolas, hospitais e restaurantes. O condomínio CLG 2 - SANCA dispõe de salão de jogos.

Ideal para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e bem equipado para expansão.

Descrição do Condomínio

✓ Condomínio com 28 módulos de galpão

✓ 3 a 8 vagas privativas de estacionamento para automóveis

✓ 2 vagas de estacionamento para carretas

✓ Pé direito de 12m

✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²

✓ 2 Docas com plataforma niveladora

✓ Bloco 200 – cross docking

✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá 

de vidro tipo FACE FELT

✓ Sprinklers em toda área privativa coberta

✓ Classificação do Bombeiro:J4

✓ Recepção

✓ Estrutura Office (mezanino) com forro

✓ Estrutura e telefonia interliga da em todo condomínio

✓ Ambulatório

✓ Restaurante

✓ Sistema de monitoramento

✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
    • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Água
    • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Ar Condicionado Central
  • Ar Condicionado Central VRF
  • Bicicletário
  • Central de cogeração de energia(usina)
  • Chiller industrial
  • Controle de acesso via QR CODE
  • Controle de acesso via aplicativo
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Serviço de conciérge
  • Sistema de Incêndio
  • Telefone
    • Estrutura
  • Brigada Ant Incêndio
  • Cancela anti-evasão
  • Controle de Acesso
  • ETA - Estação de tratamento de água
  • ETE - Estação de Tratamento de Esgoto
  • Eclusa
  • Entrada de Serviço
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Niveladoras de docas
  • Plataforma de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Zelador
    • Acabamento
  • Piso Frio
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Tilt up
    • Lazer
  • Salão de Jogos

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-09-24 20:29:57
R$ 140.672 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 8.484
Valor do Condominio R$ 19.782
R$ 168.938 Pacote de Locação (Mensal)

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Kennedy Inácio
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Daniel Pinho +55 (21) 96443-1226

Características do Imóvel

Referência:3983 914107
Tipo de Imóvel:Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel:Pronto
Banheiros:2
Vagas:11
Área Total:4396.00 m²
Área Privada:4396.00 m²
Área Útil:4396.00 m²

Medidas do Imóvel

Área Total: 4396.00 m²
Área Privada: 4396.00 m²
Área Útil: 4396.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Rua da Lagoa , N°: 511
Bairro: Cumbica
Cidade: Guarulhos
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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