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Galpão Industrial 7.200m² em Guarulhos, SP: Padrão Alto, Pronto para Ocupar

Descrição do Imóvel

Este galpão industrial de 7.200 m², construído pela Sanca, apresenta um padrão Alto Padrão e está pronto para ocupação imediata no condomínio CLG 1 - Sanca, em Guarulhos.

Com uma área útil e total de 7.200 m², o imóvel dispõe de 4 banheiros e 16 vagas de garagem, sendo ideal para operações industriais e logísticas. Está atualmente desocupado, permitindo agilidade na instalação da sua empresa.

As comodidades incluem acesso para deficientes, água, energia, esgoto e iluminação em LED. Dentre os destaques, conta com alarme, sistema de incêndio, portão eletrônico, guarita e escritório. A estrutura oferece niveladoras de docas, plataforma de docas e entrada de serviço.

A localização no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos, São Paulo, oferece acesso a uma ampla rede de serviços, como academias, bancos, farmácias, hospitais e mercados, facilitando a rotina operacional.

Explore as possibilidades deste espaço industrial estratégico, com foco em funcionalidade e padrão construtivo.

Descrição do Condomínio

✓ Condomínio com 40 módulos de galpão

✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis

✓ 2 vagas de estacionamento para carretas

✓ Pé direito de 12m

✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²

✓ 2 Docas com plataforma niveladora

✓ Bloco 200 – cross docking

✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá 

de vidro, tipo FACE FELT

✓ Sprinklers em toda área privativa coberta

✓ Classificação do Bombeiro: J4

✓ Recepção

✓ Estrutura Office (mezanino) com forro

✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio

✓ Ambulatório e restaurante

✓ Sistema de monitoramento

✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
    • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Água
    • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Ar Condicionado Central
  • Ar Condicionado Central VRF
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Central de cogeração de energia(usina)
  • Chiller industrial
  • Controle de acesso via aplicativo
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Serviço de conciérge
  • Sistema de Incêndio
  • Telefone
    • Estrutura
  • Auditório
  • Bollards
  • Brigada Ant Incêndio
  • Cancela anti-evasão
  • Cozinha
  • Cozinha Americana
  • Câmeras Speed Dome com gravação
  • Despensa
  • Dilacerador de pneus (garras de tigre)
  • ETA - Estação de tratamento de água
  • ETE - Estação de Tratamento de Esgoto
  • Eclusa
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Gerador
  • Gerador Área Comum
  • Gás Natural
  • Hidrante
  • Lavanderia
  • Niveladoras de docas
  • Pista de aceleração/desaceleração para acesso
  • Plataforma de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sistema de aquecimento de água dos chuveiros via energia solar
  • Sistema de geração de energia solar
  • Sistema de reuso de água pluvial
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Zelador
  • Área de Serviço
    • Acabamento
  • Piso Frio
  • Piso elevado
  • Tilt up
    • Lazer
  • Salão de Jogos

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-02-07 16:40:44
R$ 212.658 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 6.160
Valor do Condominio R$ 41.256
R$ 260.074 Pacote de Locação (Mensal)

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Características do Imóvel

Referência:4809 1065791
Tipo de Imóvel:Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel:Pronto
Banheiros:4
Vagas:16
Número do Andar:1
Área Total:7200.00 m²
Área Privada:7200.00 m²
Área Útil:7200.00 m²

Medidas do Imóvel

Área Total: 7200.00 m²
Área Privada: 7200.00 m²
Área Útil: 7200.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Carmela Dutra , N°: 180
Bairro: Jardim Presidente Dutra
Cidade: Guarulhos
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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