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Galpão AAA 12.576 m² em Taboão da Serra com 36 vagas e 10 banheiros

Descrição do Imóvel

Descubra este galpão industrial de padrão AAA, pronto para ocupação, com uma área total de 12.576 m² e 11.451 m² de área útil.

O imóvel conta com 10 banheiros e oferece 36 vagas de garagem, sendo ideal para operações logísticas de grande porte. Construído em 2025, o galpão está desocupado e apresenta classificação AAA.

A estrutura do condomínio GLP Taboão da Serra inclui piso com eletrocalhas, cimento queimado industrial e telha metálica. Possui acesso a deficientes, água, energia, esgoto, iluminação LED e pavimentação, além de sistema de reuso de águas pluviais.

A segurança é reforçada com portaria 24h, acesso com reconhecimento facial, brigada anti-incêndio, câmeras Speed Dome, cerca de cabo microfônico, dilacerador de pneus, eclusa, gerador na área comum, hidrante, sistema de combate a incêndio e sprinklers. Dispõe também de vestiários masculinos e femininos.

Localizado no bairro Jardim Três Marias em Taboão da Serra, SP, o empreendimento oferece fácil acesso a serviços como avenida, banca de revistas, banco, escolas, farmácia, hospital, igreja, lojas, mercado, padaria, ponto de ônibus, posto de gasolina e restaurante.

Esta é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço industrial moderno e seguro em uma localização estratégica.

Descrição do Condomínio

Galpão em condomínio em Taboão da Serra

 

Conheça este moderno condomínio logístico de padrão Triple A (AAA), atualmente em construção, com entrega programada para o primeiro trimestre de 2026.

O Galpão D, módulo 3, disponibiliza uma área de 4.890,12 m² para pré-locação, com 7 docas e um projeto focado em alta eficiência operacional e sustentabilidade ambiental.

Entre suas principais características estão o pé-direito livre de 12 metros, piso com nivelamento a laser com capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, e marquise de 6 metros. A estrutura conta com iluminação natural combinada com luminárias LED, favorecendo a visibilidade, além de ventilação natural e isolamento termoacústico na cobertura, garantindo conforto térmico.

Outros diferenciais incluem niveladoras eletro-hidráulicas nas docas, portas seccionadas com abertura manual, sistema de sprinklers J4, eficiência de armazenagem de 91% e potência elétrica instalada de 950 KVA.

Localizado na divisa entre Taboão da Serra e a capital paulista, o galpão oferece acesso direto a São Paulo sem cobrança de pedágio, reduzindo os custos logísticos. Sua proximidade com o Rodoanel Mário Covas proporciona fácil integração com as principais rodovias e maior agilidade na distribuição para toda a região metropolitana.

 

O condomínio também oferece infraestrutura de segurança completa, com controle de acesso por torniquetes, central de segurança blindada e monitoramento 24 horas via CFTV. Para maior praticidade, há restaurantes com cozinha industrial, salas de descanso para motoristas, vestiários modulares, gerador para as áreas comuns e o aplicativo FAST PASS, que facilita o gerenciamento de veículos no local.

Detalhes do Imóvel

    Classificação
  • AAA
    • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Iluminação Led
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
    • Estrutura
  • Acesso com reconhecimento facial
  • Brigada Ant Incêndio
  • Cerca de cabo microfônico com sensor
  • Câmeras Speed Dome com gravação
  • Dilacerador de pneus (garras de tigre)
  • Eclusa
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Niveladoras de docas
  • Pista de aceleração/desaceleração para acesso
  • Plataforma de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sistema de reuso de água pluvial
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Vestiários - Masc. e Fem.
    • Destaques
  • Acessos para deficiente
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Circuito de TV
  • Controle de acesso via aplicativo
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Estacionamento no prédio
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Iluminação natural
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Refeitório
  • Restaurante
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
    • Serviços Próximos
  • Avenida
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Lojas
  • Mercado
  • Panificadora
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Restaurante
    • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso Frio
  • Piso com eletrocalhas
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Telha metálica

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-10-02 12:17:10
R$ 452.736 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 12.600
Valor do Condominio R$ 49.046
R$ 514.382 Pacote de Locação (Mensal)

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Kennedy Inácio
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Daniel Pinho +55 (21) 97505-3001

Características do Imóvel

Referência: 7175 1405367
Tipo de Imóvel: Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel: Pronto
Sala(s:) 5
Banheiro(s:) 10
Vaga(s:) 36
Ano de Construção: 2025
Número do Andar: 1
Área Total: 12576.00 m²
Área Privada: 12576.00 m²
Área Útil: 11451.00 m²
Terreno: 12576.00 m²
Última atualização do imóvel: 01/07/2026 15:31:56

Medidas do Imóvel

Área Total: 12576.00 m²
Área Privada: 12576.00 m²
Área Útil: 11451.00 m²
Terreno: 12576.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Marechal Castelo Branco , N°: 565 , modulo
Bairro: Jardim Três Marias
Cidade: Taboão da Serra
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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