GLP GUARULHOS III - PRÉ LOCAÇÃO - PREVISÃO DE ENTREGA 1ºT/2026
O GLP Guarulhos III será um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 11 quilômetros de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.
Zoneamento
ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal
Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos para a locatária.
• Possibilidade de isenção do ISSQN Construção;
De acordo com a lei municipal nº 8.083/2022 e o decreto municipal nº 39.992/2022
Localização estratégica com acesso às principais rodovias da região sem incidência de pedágio
Rodovia Dutra, km 218 - Guarulhos - SP
Aeroporto Internacional São Paulo (Cargo) 6 km
São Paulo (Marginal Tiete) 11 km
GLP Guarulhos I 15 km
GLP Guarulhos II 6 km
Rodoanel Mario Covas 15 km
INFRAESTRUTURA COMPLETA
Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de ambulatório;
Premissado para Administração Condominial certificada ISO 9001:2015;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança, pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.
SUSTENTABILIDADE E REDUÇÃO DE CONSUMO
ILUMINAÇÃO NATURAL Reduz até 100% do consumo de energia
UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS LED Permite até 70% de economia no consumo
REÚSO DE ÁGUA Gera até 40% de economia no consumo
LOUÇAS E METAIS EFICIENTES Reduz em até 55% o consumo
ESTAÇÃO DE RECARGA PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS Previsto uma estação de recarga para cada módulo do galpão logístico
COBERTURA PREPARADA PARA PAINEL SOLAR Suporta uma carga de painéis solares, equivalente a 25% da área de cobertura
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
Mezanino sob demanda
Marquise de 6 metros
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Iluminação natural
Lâmpadas LED
Espaçamento aproximado entre pilares: 22,5m x 22,5m
Possibilidade de locação de módulos
Sprinklers Instalados (Categoria J4)
Pé-direito livre: 12m
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Juntas metálicas na área de stage
Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
PERENNIAL ASSESSORIA E SERVIÇOS LTDA EPP
